Решение по делу № 2-2578/2022 от 02.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

УИД 47RS0009-01-2022-002854-69 Дело № 2-583/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 2 марта 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ООО «ЖилКом» является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в котором ответчику принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности квартиру № №. ФИО2 имеет отдельный лицевой счет №. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 1 ноября 2017 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность в сумме 110 782 руб. 80 коп. Просит взыскать с ФИО2 указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 415 руб. 66 коп. и почтовые расходы в размере 256 руб. 84 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО1, который иск не признал. Возражая против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, а также произвести замену ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим ФИО3, ссылаясь на то, что 24 июня 2021 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В соответствии с распиской от 24 июня 2021 года ФИО3 обязалась оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшейся до получения доли квартиры в дар.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖилКом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 до 24 июня 2021 года являлась собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в вышеуказанном жилом доме. У ответчика был отдельный лицевой счет №.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 31 августа 2020 года в сумме 110 782 руб. 80 коп.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком вышеуказанной задолженности, материалы дела не содержат.

В рамках рассмотрения дела представителем ответчика ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № 2-2393/20-44 следует, что 9 ноября 2020 года ООО «ЖилКом» обратилось к мировому суде судебного участка № 44 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 31 августа 2020 года в сумме 110 782 руб. 80 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 707 руб. 83 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 10 ноября 2020 года солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖилКом» взыскана указанная задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 24 января 2022 года указанный судебный приказ отменен на основании поступивших 24 января 2022 года возражений должника.

С настоящим иском ООО «ЖилКом» обратилось в суд 24 октября 2022 года.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, суд полагает возможным применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2018 года.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 52 315 руб. 23 коп. (21 531,29 руб. + 34 126,07 руб. - 17 769,72 руб.).

Довод ответчика о том, что согласно расписке от 24 июня 2021 года ФИО3 должна оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг за период до 24 июня 2021 года суд находит несостоятельным, поскольку данная расписка не является документом, определяющим порядок внесения коммунальных платежей управляющей компании, не содержит указания на обязательства ФИО3 перед истцом.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 3 415 руб. 66 коп., данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 605 руб. 36 коп. (3 415,66*34 %), а также почтовые расходы в размере 120 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 52 315,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 605,36 руб., почтовые расходы в размере 120,32 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова