РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5856/25 по иску ФИО1 *к ГБУ адрес Ясенево о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ГБУ адрес Ясенево о взыскании неустойки в размере сумма, начисленной за период 09.09.2023 по 11.10.2023, в связи с нарушением сроков удовлетворения требований истца о выплате ущерба, причиненного заливом квартиры от 23.07.2023, в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГБУ адрес Ясенево в судебное заседание явился, не согласился с расчетом неустойки, составленным истцом. Также просил, в случае удовлетворения требований истца, на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2.ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 01 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-1404/24 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево» о возмещении ущерба установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, № 60. В указанной квартире произошел залив, в результате которого квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту о заливе № 132/23 от 15.08.2023 залив произошел ввиду засора водостока на крыше многоквартирного дома. ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. Истец обращался к ответчику с требованием об определении причины залива, однако, требования истца оставлены без удовлетворения. Согласно заключению эксперта № 20-02-24/1404/2024, в ходе судебной строительно-технической и оценочной экспертизы установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, поврежденной в результате залива, произошедшего 23.07.2023 г. и зафиксированного в акте от 15.08.2023 составляет сумма
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 01 апреля 2024 года постановлено:
«Взыскать с ГБУ адрес Ясенево» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, расходы на представителя в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате услуг эксперта в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Ясенево» в доход государства госпошлину в сумме сумма»
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 февраля 2025 года постановлено:
«Решение Черемушкинского районного суда адрес от 01 апреля 2024 года в части взыскания штрафа изменить, изложив в указанной части решение следующим образом: взыскать с ГБУ адрес Ясенево в пользу ФИО1 штраф в сумме сумма
В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от 01 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения».
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, начисленной за период 09.09.2023 по 11.10.2023, в связи с нарушением сроков удовлетворения требований истца о выплате ущерба, причиненного заливом квартиры от 23.07.2023, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, претензия истца о возмещении ущерба, полученная ответчиком 28.08.2023, оставлена последним без удовлетворения.
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» п.1 требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Учитывая, что претензия истца о возмещении ущерба, получена ответчиком 28.08.2023 года, оставлена последним без удовлетворения, а также принимая во внимание положения п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит начислению с 08 сентября 2023 года.
При этом размер и порядок исчисления неустойки в рассматриваемом случае должен быть определен от цены выполнения работы (услуги) по договору о выполнении работ (предоставлении услуг). Также суд отмечает, что представленный истцом расчет неустойки из суммы причиненного ущерба, а не из цены услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не соответствует положениям пункту 5 статьи 28 вышеуказанного Закона.
Таким образом, размер указанной неустойки с учетом ограничений, установленных в пункте 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, за период времени с 08 сентября 2023 по 11 октября 2023 года составляет сумму сумма (сумма (плата за содержание жилого помещения за август 2023 года) х 3% х 34 (дн) = сумма, но не более сумма).
Оснований для уменьшения размера неустойки суд не находит.
Таким образом, с ответчика ГБУ адрес Ясенево в пользу истца подлежит неустойка в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ адрес Ясенево в пользу ФИО1 *неустойку в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Ивакина Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026