31RS0022-01-2023-002910-16 № 2-2179/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2023 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,
при секретаре - Фурманове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Рыбниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.А. к К.Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Е.А. (далее-Истец) обратилась в суд с иском к К.Н.Н. (далее-Ответчик) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры общей площадью 62,98 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ее бабушка К.Н.Н.
В данном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 1968 года, однако уже более 20 лет назад добровольно выехала из квартиры, ее личных вещей в квартире не имеется.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
В ходе судебного разбирательства установлено место нахождения ответчика, проживающей в <адрес>. По месту жительства К.Н.Н. извещена надлежащим образом судебной повесткой.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Ш.Е.А. (до заключения брака Воронова) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Бабушка истца- К.Н.Н., проживавшая в квартире на тот момент, от участия в приватизации отказалась, написала на этот счет заявление, которое нотариально удостоверено.
В квартире по адресу: <адрес>, К.Н.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца и допрошенная в судебном заседании свидетель Ж.В.А. –дочь К.Н.Н. подтвердили, что К.Н.Н. вместе с мужем выехала из спорной квартиры в деревню лет двадцать назад, вселиться в квартиру не пыталась, ее личных вещей в квартире не имеется.
Обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом дополнения требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.А. исходит из того, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выехала из жилого помещения добровольно, не несет расходов по его содержанию, то она утратила право пользования данным жилым помещением, может быть снята с регистрационного учета.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с разъяснением изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
До момента приватизации, спорное жилое помещение, подлежащее приватизации, относилось к государственному или муниципальному жилищному фонду и было занято гражданами на условиях социального найма.
Таким образом, наличие у К.Н.Н. на момент приватизации жилья равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, то есть с истцом, является основанием для сохранения права пользования этим жильем, по сути означает наличие равных прав пользования жилым помещением наряду с нанимателем, как то предусмотрено положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К спорным правоотношениям применены положения закона, регулирующие отношения, вытекающие из социального найма жилья, в частности положения части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с информацией, полученной от главы администрации Афанасовского сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес>, К.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит дочери К.Н.Н.- К.Е.А.. Газовое отопление в настоящее время отключено по причине задолженности. Источником водоснабжения является колодец. Обстановка в доме находится в неухоженном состоянии, участок земли при доме не обрабатывается, еды в доме нет. К.Н.Н. вредных привычек не имеет, является вдовой, у нее есть трое совершеннолетних детей, проживающих отдельно. Дети с матерью не общаются. Помощь К.Н.Н. оказывают соседи бесплатно. К.Н.Н. потеряла паспорт, возможности получить пенсию через сберкассу не имеет. К.Н.Н. постоянно обращается к соседям, в магазины <адрес> и Афанасово с просьбой покормить ее. К.Н.Н. нуждается в лечении. Администрация Афанасовского сельского поселения неоднократно обращалась к родственникам К.Н.Н. с просьбами о заботе о своей престарелой больной матери, но результатов нет.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что К.Н.Н. фактически находится в беспомощном состоянии, не имеет денежных средств для проживания, нуждается в помощи, жилого помещения, пригодного для проживания не имеет. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований Ш.Е.А. паспорт № о признании К.Н.Н. паспорт № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2023 г.