Решение по делу № 2-1159/2025 от 12.05.2025

Дело № 2-1159/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004594-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 мая 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 года по делу № А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 года по делу № А40-78208/2018 заключили договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ».

Цедент на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Министерством обороны Российской Федерации осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в том числе жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно имеющимся данным в период обслуживания МКД Цедентом по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2. На данное помещение Цедентом открыт лицевой счет №.

Ответчики свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли.

Мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги, который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одного из ответчиков отменен.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ответчика отменен.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

За несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. С учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются.

Истец просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ГУЖФ»:

- задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.;

- пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

- пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере: <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ведет дело через представителя, его представитель ФИО5 извещена о судебном заседании.

Позиция ответчика и его представителя изложена в заявлении об отмене заочного решения, возражениях на исковое заявление и документах, приложенных к ним. Представитель ответчика указала, что вместе с нанимателем ФИО1 были постоянно зарегистрированы и проживали супруга ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они являются членами семьи нанимателя и подлежат привлечению к участию в деле.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя № исполнительные производства в отношении ответчиков по солидарному взысканию на основании судебного приказа № о взыскании суммы задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб. были объединены в сводное производство и остаток основного долга составлял <данные изъяты> руб. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что задолженность в рамках исполнительного производства принудительно взыскивалась с должника.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по адресу, указанному ею в заявлении об отмене заочного решения – <адрес>

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 с учетом членов его семьи супруги ФИО2, сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>

В соответствии с финансово-лицевым счетом № ООО УК ГУЖФ, наниматель ФИО1, адрес <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (стал совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования № в соответствии с условиями которого право требования по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме перешло к ООО УК «ГУЖФ». Уступка прав имела место в ходе приобретения долга на торгах, осуществлённых в рамках конкурсного производства в деле о банкротстве.

В соответствии с материалами исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ответчика отменен.

Задолженность на дату возбуждения исполнительного производства: <данные изъяты> руб.

Исполнительное производство прекращено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность на дату прекращения исполнительного производства <данные изъяты> руб., что опровергает довод представителя ответчика об исполнении должником судебного приказа.

В соответствии с материалами исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ответчика отменен.

Задолженность на дату возбуждения исполнительного производства: <данные изъяты> руб.

Исполнительное производство в отношении ФИО2 объединено в сводное исполнительное производство с исполнительным производством в отношении ФИО1, сводному исполнительному производству присвоен №-СВ.

На дату прекращения сводного исполнительного производства требования исполнительного документа не исполнены.

Представителем ответчика ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представлены расширенные выписки по счетам ФИО1 в ПАО Сбербанк, из которых следует, что с него производились взыскания по различным исполнительным производствам и судебным актам, однако по судебному приказу № взыскания не производились.

В соответствии с расчетом исковых требований, приложенным к иску и подписанным представителем истца, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ООО «ГУЖФ» по адресу <адрес> составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.; пеня, начисленная на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 100, пунктами 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Надлежащими ответчиками по настоящему иску являются ФИО1 и ФИО2, с них подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пеня.

ФИО3 и ФИО4 являются ненадлежащими ответчиками, поскольку в соответствии с пунктом 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В период времени, когда образовалась задолженность – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, они являлись несовершеннолетними и не могли нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками в возражения на иск представлены справка о начислениях и оплатах по лицевому счету ФИО1, из которого следует, что у него отсутствует задолженность перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и акт сдачи жилого помещения по адресу <адрес> нанимателем ФИО1 представителю наймодателя ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы не являются основанием для отказа в иске, поскольку на дату сдачи жилого помещения наниматель не имел задолженности перед новой управляющей организацией – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, за другой период. задолженность перед предыдущей управляющей организацией не являлась препятствием для сдачи жилого помещения наймодателю.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени, требуемая истцом – <данные изъяты> руб., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, пеня подлежит уменьшению <данные изъяты> рублей.

Требование о взыскании пени, начисленной на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пеня рассчитывается в соответствии со ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не может быть заранее известна, может быть уменьшена судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ, то есть размер пени не может быть рассчитан судом заранее, не может быть рассчитан судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.05.2025 года.

Судья М.Г. Константинова