Дело №2-1235(1)/2022

64RS0034-01-2022-001934-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее Минмособлимущество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 75 245,36 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10 июля 2020 года об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки вида разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ "земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального среднего, высшего профессионального и послевузового образования» на ВРИ "для индивидуального жилищного строительства". В этой связи истец осуществил расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направил соответствующее уведомление от 29 июля 2020 года на общую сумму 75 245,36 руб., в адрес ФИО2, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по Московской области документах, однако ФИО1 не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений по иску не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" еешение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области от 07 июня 1996 года N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее - Закон N 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Судом установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10 июля 2020 года № об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки ВРИ земельного участка, изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ "земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального среднего, высшего профессионального и послевузового образования» на ВРИ "для индивидуального жилищного строительства".

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка, и направило соответствующее уведомление от 29 июля 2020 года на общую сумму 75 245,36 руб. в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по Московской области документах.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, уведомление вручено ответчику 08 августа 2020 года (копия отчета об отслеживании почтового отправления прилагается).

В связи с непоступлением в бюджет Московской области платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от 09 февраля 2021 года на сумму 75 245,36 руб..

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, претензия возращена 19 марта 2021 года с отметкой «истек срок хранения» (копия отчета об отслеживании почтового отправления прилагается).

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила. Доказательств обратного ответчик не представил.

При невнесении платы за изменение ВРИ земельного участка в срок, установленный ч. 16 статьи 5.1. Закона N 23/96-03, Минмособлимущество обеспечивает защиту бюджетных интересов Московской области в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области").

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Правил землепользования и застройки (ч. ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-03, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утв. постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 г. N 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Таким образом, учитывая нормы вышеперечисленных законодательных актов, руководствуясь п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03, постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57, суд приходит к выводу, что иск Министерства имущественных отношений Московской области подлежит полному удовлетворению в размере 75 245,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН<***>) плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 75 245 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2022 г.

Судья: