№ 2-1125/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-001750-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

председательствующего судьи Макаров А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просили обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", путем сноса капитального строительства (гаража)

В обоснование иска указали, что Управлением Росреестра по Тамбовской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что в районе "АДРЕС", расположен гараж на земельном участке площадью 41 кв.м., который входит в состав свободных земель города Тамбова согласно схеме расположения земельного участка. Данный гараж принадлежит ФИО1, однако, права на использование земельного участка ею не оформлены, что является нарушением ст.ст. 25, 26, 39.33 Земельного кодекса РФ. Нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии указанного земельного участка ФИО1, подтверждается постановлением Управления Росреестра по Тамбовской области от "ДАТА", согласно которому ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое установлена ст. 7.1 КоАП РФ.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным ранее.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению от 20.12.2022 г. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с нормами ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Нормами ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: "АДРЕС", ФИО1 самовольно заняла земельный участок площадью 41 кв.м. путем возведения на нем гаража. По данному факту согласно Постановлению Управления Росреестра по Тамбовской области "НОМЕР" от "ДАТА" ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое установлена статьей 7.1 КоАП РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку вышеуказанные факты подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком ФИО1, то суд полагает, что исковые требования Администрации г. Тамбова Тамбовской области обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиком ФИО1 выражены добровольно, осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны.

На основании вышеизложенного требования истца следует признать законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тамбова Тамбовской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1, "ДАТА" года рождения, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", путем сноса объекта капитального строительства (гаража).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.

Судья: А.В. Макаров