РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Парабель
06 октября 2025 года
Парабельский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ряпусова А.В.,
при секретаре Вальгер Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Парабельского района об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Парабельского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты", кадастровый "данные скрыты", по границам, установленным при выполнении кадастровых работ в соответствии с межевым планом от 24.09.2019 по указанным координатам. Просит также указать, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель Администрации Парабельского района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала на признание исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации судебные извещения не получает, извещения возвращаются с отметкой об истечении срока хранения, что суд на основании ст. 165.1 ГК РФ признает надлежащим извещением.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно частям 1, 2 статьи 8 данного Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В кадастр недвижимости вносятся помимо проячего следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.
Межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).
На основании частей 1, 6, 8, 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Споры об установлении границ земельных участков относятся к искам о правах на недвижимое имущество (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)
Судом установлено, что ФИО1 является титульным собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты" Участок имеет кадастровый "данные скрыты". Площадь участка составляет 1331 кв.м., и предназначен он для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Также установлено, что соседний участок, расположенный по адресу: "данные скрыты" с кадастровым номером "данные скрыты", площадью 1209 кв.м. в настоящее время принадлежит ФИО2 в силу заявления, как принявшей наследство после смерти сына С., что подтверждается материалами наследственного дела.
Указанные участки имеют смежные границы. Они разграничены забором, спора о границах не имеется.
В связи с наличием пересечений границ указанных земельных участков, решением Парабельского районного суда от 27.07.2018 № 2-126/2018 признаны недействительными результаты кадастровых работ, выполненных 18.10.2006 в отношении земельного участка ответчика.
В остальной части участок истца граничит с землями Парабельского сельского поселения, распоряжения которыми осуществляется Администрацией Парабельского района.
В целях регистрации границ земельного участка истца в ЕГРН, кадастровым инженером Ш. проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка истца. При этом установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка.
Н1
X598630,70
Y3294274,81
Н2
X598637,62
Y3294276,45
Н3
X598636,17
Y3294279,03
Н4
X598632,97
Y3294284,20
Н5
X598629,34
Y3294287,76
Н6
X598623,57
Y3294292,93
Н7
X598606,59
Y3294289,77
Н8
X598572,56
Y3294284,12
Н9
X598570,47
Y3294277,62
Н10
X 598569,76
Y3294273,51
Н11
X598573,20
Y3294267,90
Н12
X598580,05
Y3294238,88
Н13
X598593,33
Y3294241,23
Н14
X598586,30
Y3294272,10
Н15
X598591,90
Y3294273,01
Н16
X598610,49
Y3294276,22
Н17
X598625,67
Y3294277,46
Н1
X598630,70
Y3294274,81
Однако при согласовании границ земельного участка истца от ответчиков согласия не получено.
Отсутствие согласования границ явилось основанием для отказа во внесении изменений в ЕГРН в части границ земельного участка.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В тоже время, отсутствие спора относительно границ земельного участка, наличие существующего забора говорит об отсутствии возражений со стороны ответчиков относительно местоположения координат характерных точек, установленным кадастровым инженером при проведении межевания 24.09.2019.
Отсутствие согласования границ нарушает права и законные интересы истицы на установление границ земельного участка, собственником которого она является.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Таким образом, подлежит также удовлетворению требование истца об указании, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты", кадастровый "данные скрыты".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Парабельского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты" кадастровый "данные скрыты", площадью 1331 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по границам, установленным при выполнении кадастровых работ в соответствии с межевым планом от 24.09.2019 по координатам характерных точек:
Н1
X598630,70
Y3294274,81
Н2
X598637,62
Y3294276,45
Н3
X598636,17
Y3294279,03
Н4
X598632,97
Y3294284,20
Н5
X598629,34
Y3294287,76
Н6
X598623,57
Y3294292,93
Н7
X598606,59
Y3294289,77
Н8
X598572,56
Y3294284,12
Н9
X598570,47
Y3294277,62
Н10
X 598569,76
Y3294273,51
Н11
X598573,20
Y3294267,90
Н12
X598580,05
Y3294238,88
Н13
X598593,33
Y3294241,23
Н14
X598586,30
Y3294272,10
Н15
X598591,90
Y3294273,01
Н16
X598610,49
Y3294276,22
Н17
X598625,67
Y3294277,46
Н1
X598630,70
Y3294274,81
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: "данные скрыты", кадастровый "данные скрыты".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подписано) А.В. Ряпусов
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025
Судья А.В. Ряпусов