Дело № 2-679/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алагир 21 июня 2023 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Марзоевой М.А.,

с участием ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Издательство «Южный регион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника ФИО1,

установил:

ООО «Издательство «Южный регион» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020203:1069 расположенного западнее <адрес>, являющегося общей долевой собственностью ответчиков, во исполнение решения Советского районного суда.

Представитель истца ООО «Издательство «Южный регион» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил. В своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 пояснила, что исковые требования она не признает, в настоящее время она не может погасить образовавшуюся задолженность, а данный участок был выделен в общую долевую собственность ее и ее несовершеннолетних детей по программе «О предоставлении гражданам имеющим трех и более детей, земельных участков на территории РСО-Алания. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Владикавказского городского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда РСО-Алания, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Владикавказского городского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020203:1069 находится в общей долевой собственности, по ? доли каждому: ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 В рамках исполнительного производства был наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество должника ФИО1, в том числе и на ? часть земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020203:1069.

Согласно указанной выписки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020203:1069 составляет 130 800 рублей.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 4 данной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для личного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, р-н Алагирский, западнее <адрес>.

Право собственности возникло на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Иными участниками долевой собственности являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец просит обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок, т.е., на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, истцом не учтено следующее, что согласно ч.1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей ( долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Таким образом, только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями статьи 255 ГК РФ, возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, во-первых, невозможности выдела доли должника в натуре, а также наличия возражений других участников долевой собственности против такого выдела; во-вторых, доказательств того, что другие участники долевой собственности отказались от приобретения указанной доли по ее рыночной стоимости.

При указанных обстоятельствах, принятие решения об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, является преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Общества с ограниченной ответственностью «Издательство «Южный регион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Гусова И.В.

Копия верна