Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2025 года

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе

председательствующего судьи Денискиной М.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ТГК-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

установил :

ПАО «ТГК-2» изначально обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: АДРЕС

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма по адресу: АДРЕС, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациям.

Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, собственником является ФИО1

В связи с несвоевременной оплатой за потребленную тепловую энергию по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. основного долга и пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Просят: взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, поскольку согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, собственниками являются ФИО1 и ФИО2, и просили взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. (л.д. 44).

Все участники по делу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно с учетом объявленного в ходе рассмотрения дела перерыва. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме, указала, что не согласна с доводами представителя ответчика и ответчика ФИО2, по следующим основаниям. Многоквартирный дом по адресу: АДРЕС имеет центральное ГВС. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, межповерочный интервал которого истекает 05.08.2025г. ИПУ ГВС введен в эксплуатацию с 03.08.2022г. Таким образом с 03.08.2022г. расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из показаний ИПУ ГВС. В спорный период ПАО «ТГК-2» расчет за коммунальную услугу ГВС производило исходя из показаний ИЛУ ГВС. Также не согласна с доводами ответчика относительно отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ФИО6 56501-2015). Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Для рассмотрения вопроса о снятии начислений за отопление помещения, необходимо предоставить в ресурс снабжающую организацию соответствующие документы, данные документы со стороны ответчика стороне истца не были представлены.

Представитель ответчика, ответчик ФИО2, возражали против удовлетворения исковые требований с учетом уточнения, поскольку у ответчика в квартире имеется собственная система автономного отопления жилых помещений, что исключает использование внутридомовой системы отопления. Представили самостоятельный расчет, где признали частично требования о взыскании задолженности в части оплаты общедомовых нужд, поддержали доводы отзыва и возражений на иск. Дополнительно пояснили, что в квартире отсутствуют элементы централизованной системы теплоснабжения и горячее водоснабжение, в материалы дела представлены документы, согласно которым ответчиком не используется внутридомовая система отопления; а общедомовые элементы системы отопления надлежащим образом изолированы (технический паспорт прилагается, согласование и акт обследования управляющей организации прилагается, заключения пожарно-технической экспертизы и Роспотребнадзора). Квартира фактически отключена от системы централизованного теплоснабжения. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом через АДРЕС проходят общедомовые стояки системы отопления в виде ПВХ-трубопроводов, имеющих сплошную теплоизоляцию, вспененным торфоизолирующим материалом, что существенно снижает тепло потери теплоносителя в системе отопления; несанкционированный отбор теплоносителя и/или подключение каких-либо отопительных приборов исключен; на момент осмотра управляющей организации и специалистов зафиксировано отсутствие радиаторов отопления и любых иных приборов теплопотребления, что исключает возможность потребления тепловых ресурсов в границах АДРЕС. Собственники квартиры используют для отопления квартиры автономную систему отопления и ГВС. Угроза возникновения в системе отопления дома негативных последствий отсутствует, о чем свидельствуют заключения пожарно-технической экспертизы и Роспотребнадзора и строительно-техническое заключение.

Суд, заслушав представителя ответчика, ответчика ФИО2 и представителя истца, изучив в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения или нанимателя в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 данной статьи). При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по возмещению поставщику тепловой энергии стоимости потребленного ресурса для собственников жилых и нежилых помещений установлена не только нормами 210 ГК РФ, но и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из выписки ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС площадью 92,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являются ответчики ФИО1, ФИО2

Представленная истцом при обращении в суд выписка из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: АДРЕС – ФИО1, С. является актуальной, соответствует действительности.

Истец указывает, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оплата за потребленную тепловую энергию не вносилась, а потому образовалась задолженность в сумме в сумме 41 905, 80 коп. Расчет суммы задолженности истцом произведен исходя из сведений о площади квартиры ответчика, данных о собственнике и зарегистрированных в жилом помещении лицах, согласно выписке из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом установлено, что истец обращался в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени за просрочку платежа за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходов по оплате государственной пошлины НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. Мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ, который в последующем на основании возражений должника был отмене определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что оплата услуг отопления и горячего водоснабжения ответчиком по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производилась надлежаще и в полном объеме. В указанной части ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства подтвердил.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

С доводами ответчика ФИО2, представителя ответчика суд не соглашается, поскольку в судебном заседании установлено, что не были представлены сведения о согласовании установки газового котла по адресу: АДРЕС. Кроме того, согласно представленных сведений из ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» указано, что по адресу: АДРЕС открыт лицевой счет на имя ФИО2, но при этом газовый котел не устанавливался в данном жилом помещении, в настоящее время также отсутствует. Направление потребление газа: пищеприготовление. Из газоиспользующего оборудования по указанному адресу установлена только газовая плита. Согласно ответу ООО «УК Красноперекопский квартал», сведениями о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не располагает, акт об отключении отопления не согласовывался и не составлялся. Распоряжением главы территориальной администрации Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в согласовании и переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, отказано.

Учитывая, что жилое помещение ответчиков находится в составе многоквартирного дома, и ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что демонтаж системы отопления и замена системы центрального отопления на альтернативную систему произведены с соблюдением требований законодательства (путем согласования реконструкции систем отопления, подтверждающего отсутствие негативных последствий от такого переустройства для теплового баланса многоквартирного дома в целом, с компетентными органами, ресурсоснабжающей организацией, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме), суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности.

Суд соглашается с представленным расчетом истца, а именно имеющейся что оплата услуг отопления и горячего водоснабжения ответчиком по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производилась надлежаще и в полном объеме, и задолженность составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., которая подлежит взысканию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени до НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

- задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

- пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.,

а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.О. Денискина