Изготовлено: «23» января 2023 года Дело №2-465/23

УИД 76RS0014-01-2022-004034-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

18 января 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Наговицыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дрим-Хаус» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит расторгнуть договор на строительство каркасного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Дрим-Хаус», взыскать уплаченные по договору денежные средства в сумме 960000 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен данный договор, по которому ответчик обязывался выполнить работы по строительству каркасного дома на земельном участке, принадлежащим истцу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По договору ответчику истцом оплачена сумма в размере 960000 рублей. Обязательство ответчиком до настоящего времени не выполнено, дом не достроен, имеющееся строение имеет многочисленные дефекты, не соответствует требованиям норм и правил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Статьей 4 этого же Закона установлено, что исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

Согласно ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

При отсутствии в договоре условий о качестве работы исполнитель выполнить работу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа такого рода обычно используется.

По делу установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, по которому ответчик обязывался выполнить работы по строительству каркасного дома на земельном участке, принадлежащим истцу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость строения по договору составила 1021890,22 рублей, истцом оплачена сумма в размере 960000 рублей. Качество каркасного дома должно соответствовать эскизному проекту 2021-АОР проект <данные изъяты> являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение №1).

Согласно заключению ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ качество строительно-монтажных работ по устройству каркасного дома не соответствуют эскизному проекту 2021-АОР проект <данные изъяты> Имеется несоответствие нормативно-технической документации, а именно: ГОСТ Р 58739-2019 Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ; СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции; СП 17.13330.2017 Кровли Актуализированная редакция СНиП 11-26-76; СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

При визуальном обследовании выявлены дефекты и несоответствия проекту: расстояние между винтовыми сваями 2190 мм, зазор между плитами OSB 2 мм, либо полное его отсутствие, расстояние между лагами первого этажа варьируется от 592 мм до 640 мм, расстояние между лагами на межэтажном перекрытии до 630 мм, расстояние между вертикальными стойками до 601 мм, расстояние между стропилами до 602 мм, обрешетка установлена с интервалом 260 мм, частично отсутствует нанесение огнезащитного состава, полотна пароизоляции не скреплены между собой, мембрана под обрешеткой не доходит до конца кровли, мембрана на стенах закреплена волнами без натяжки. Выявленные дефекты являются критическими, состояние каркасного дома оценивается ограниченно работоспособное, выявленные дефекты являются значительными и носят производственный характер.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает, что имеются основания для расторжения договора, взыскания в пользу истца денежных средств, уплаченных по договору, с возложение на истца обязательства не чинить препятствия ООО «Дрим-Хаус» в демонтаже недостроенного каркасного дома и вывозу данной конструкции за счет средств ответчика.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, принцип разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда должен быть определен суммой 10000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 485000 рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. С учетом фактических обстоятельств дела, объема оказанных юридических услуг по делу, по мнению суда, сумма в размере 15000 рублей будет отвечать требованиям разумности.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на исследование качества строения 20000 рублей, почтовые расходы 245 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина 13100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство каркасного дома, заключенный между ООО «Дрим-Хаус» (ИНН №) и ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с ООО «Дрим-Хаус» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) уплаченные по договору денежные средства в сумме 960000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 485000 рублей, расходы на юридические услуги 15000 рублей, расходы на экспертизу 20000 рублей, почтовые расходы 245 рублей, всего 1490245 рублей, в остальной части требования – отказать.

Обязать ФИО1 (паспорт №) после получения денежных средств по решению суда не чинить препятствия ООО «Дрим-Хаус» (ИНН №) в демонтаже недостроенного каркасного дома и вывозу данной конструкции за счет средств ответчика.

Взыскать с ООО «Дрим-Хаус» (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину 13100 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М