___
Дело № 2-8347/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 октября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м.
На самовольно занятом земельном участке расположены часть гаража, пристроенного к магазину, часть нежилого помещения, пристроенного к магазину, бытовой мусор и часть ограждения территории.
Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части гаража, пристроенного к магазину, части нежилого помещения, пристроенного к магазину с восточной стороны, бытовой мусор и части ограждения территории.
В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, направил своего представителя. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что ответчик добросовестно приобрел земельный участок с магазином, забор стоит с 80-х годов, претензий за все время ни от кого не было, самовольного захвата земельного участка нет.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что на основании задания начальника Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска на выполнение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого установлено следующее:
Земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., освоен, огорожен единым ограждением с частями земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена и земельным участком с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности. На земельном участке с кадастровым номером № расположен магазин «___», часть гаража, пристроенного к магазину, часть нежилого помещения, пристроенного к магазину с восточной стороны, бытовой мусор и часть ограждения территории.
Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, запись государственной регистрации права № от ____ Вид разрешенного использования – под стационарный магазин.
На момент обследования, при визуальном осмотре установлено, что за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, на:
- земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, расположена часть гаража, пристроенного к магазину, часть нежилого помещения, пристроенного к магазину с восточной стороны, бытовой мусор и часть ограждения территории, огораживающая в пользу земельного участка с кадастровым номером № территорию, общей площадью ___ кв.м.;
- земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования – земельные участка (территории) общего пользования, расположены части ограждения территории огораживающая в пользу земельного участка с кадастровым номером № территорию, площадью ___ кв.м.
Правоустанавливающие документы на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО1 отсутствуют.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
____ проведено повторное обследование указанных земельных участков, в результате которого выявлены аналогичные факты.
К данным заданиям на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акты выездного обследования, фототаблицы, протоколы осмотра, протоколы инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данных земельных участков. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и на ответчика подлежит возложению обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки, общей площадью ___ кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части гаража, пристроенного к магазину, части нежилого помещения, пристроенного к магазину с восточной стороны, части ограждения и уборки бытового мусора согласно координат поворотных точек, установленных протоколом инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право самостоятельно освободить вышеуказанные самовольно занятые земельные участки с последующим возложением расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___
___