Дело № 2-6312/2025

УИД 50RS0002-01-2025-003017-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.

при ведении протокола помощником судьи Медведевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просили суд, с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату № 8 без балкона, общей площадью 12 кв.м.; в пользование ФИО5 комнату № 2 с балконом, общей площадью 13,1 кв.м.; в пользование ФИО6 комнату № 5 с балконом, общей площадью 9,8 кв.м., в общем пользовании истцов и ответчика оставить комнату № 9 без балкона, общей площадью 17,3 кв.м, время пользования согласовывается сторонами. Определить порядок пользования кухней, общей площадью 8,2 кв.м. следующим образом: истца и ответчик могут пользоваться кухней в период времени с 07-00 до 23-00 часов. Порядок пользования ванной комнатой по согласованию в порядке очередности с 07-00 до 23-00 часов.

Требования мотивированы тем, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помешения – квартиры, общей площадью 75,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>.

Право собственности истцов и ответчика на квартиру подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

Спорное жилое помещение состоит из 4 комнат.

Порядок пользования жилы помещением между сторонами не определен.

В связи с чем, истцы обратились с иском в суд.

Истец ФИО4, ФИО5 и их представитель по доверенности ФИО7 в ходе рассмотрения дела, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Поясняли, что ранее истцы в квартире проживали постоянно. После того, как ответчик вышла замуж, возникли конфликтные отношения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание явился. Возражал против удовлетворения исковых требований. Письменные отзыв приобщен к материалам дела.

Суд, выслушав мнение стороны истца и стороы ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> являются ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/3).

Соглашения между истцами и ответчиком, участниками долевой собственности, о порядке пользования указанным жилым помещением не заключено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела в общей долевой собственности истцов и ответчика имеется спорное жилое помещение, которое представляет собой квартиру общей площадью 75,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>.

В настоящее время ФИО4 и ФИО5 пользуются квартирой.

Фактически ФИО4 заняла для проживания, комнату жилую, площадью 12 кв. м без балкона (№ 8 в техническом плане).

Фактически ФИО5 заняла для проживания, комнату жилую, площадью 13,1 кв. м с балконом (№ 2 в техническом плане).

Ответчик ФИО6, являясь родной дочерью ФИО4 и сестрой с ФИО5 находится в конфликтных отношениях, фактически не проживает по указанному адресу.

Каких-либо доказательств использования ответчиком жилого помещения, не представлено.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что истцы ФИО4 и Б.арышникова Н.В.пользуются жилым помещением, не нарушая прав ответчика, используют жилое помещение пропорционально принадлежащим долям в праве собственности, занимая 2 жилые комнаты из 4-х.

По смыслу данных разъяснений пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд должен учитывать не только порядок пользования имуществом, сложившийся между сторонами, а также нуждаемость и заинтересованность каждого из долевых собственников жилого помещения, а также соответствует ли интересам совладельцев сложившийся порядок пользования.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, сложившийся порядок использования спорного жилого помещения, отсутствие доказательств нарушения прав ответчика в использовании указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, площадью 75,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользование ФИО2 выделить комнату (помещение) № без балкона, площадью 12,0 кв. м.

В пользование ФИО3 выделить комнату (помещение) № с балконом, площадью 13,1 кв.м.

В пользование ФИО1 выделить комнату (помещение) № с балконом, площадью 9,8 кв.м.

В общем пользовании истцов и ответчика оставить комнату (помещение) № без балкона, площадью 17,3, время пользование согласовывается сторонами.

Порядок пользования кухней, площадью 8,2 кв.м. определить следующим образом: истцы и ответчик могут пользоваться кухней, время пользования с 07:00 до 23:00 часов.

Порядок пользования ванной комнатой определить следующим образом: истцы и ответчик могут пользоваться ванной комнатой по согласованию в порядке очередности с 07:00 до 23:00 часов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2025 года

Председательствующий судья Д.В. Крестникова