УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Сергеевой М.С., с участием прокурора Патрушевой О.С., представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу с последующим выселением.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН. В квартире зарегистрирован и проживает сын прежнего собственника ФИО3, который не является членом семьи нынешнего собственника, правовых оснований по пользованию квартирой, принадлежащей истцу, не имеет. При попытке истца попасть в принадлежащую квартиру, двери ей никто не открыл. Требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета добровольно ответчиком не исполнено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) (л.д. 5).

Согласно адресной справке на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит ответчик ФИО3 (л.д. 79).

Судом установлено, что ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО7, ответчик, будучи сыном прежнего собственника, был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении в качестве члена ее семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения любых нарушений принадлежащего ей права по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.

На основании исследованных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи бывшего собственника, при этом членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является, обязательств по временному сохранению за ответчиком спорного жилого помещения истец не принимал.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение при переходе права собственности на него к новому собственнику, ответчиком не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) ФИО1 оплачена за подачу иска государственная пошлина в размере ....... рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3 паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать ФИО3 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины ....... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терентьева М.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.