........

УИД-26RS0........-46

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года ......

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Клинчаевой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:36:061101:32, погасить записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:061101:32, восстановить за участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:061101:32, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:212.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращался.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, пояснив суду в их обоснование, что ФИО3 является сособственником земельного участка с кадастровым номером 26:36:061101:32, который является общей долевой собственностью и принадлежит в долях истцу и ответчикам. Формированием указанного участка фактически производил арендатор, самостоятельно указанный участок истцом ранее не использовался. При проведении сельскохозяйственных работ в 2022 году им было обнаружено, что фактическая площадь указанного участка не соответствует заявленной. Для обследования участка и установления причин сложившейся ситуации, он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 По результатам обследования было установлено, что земельный участок был сформирован с реестровой ошибкой, а именно в границах земельного участка расположен объект недвижимости канал орошения. Указанная ошибка привела к уменьшению площади земельного участка и нарушению его прав как собственника указанного участка. Исковое требование о признании границ земельного участка неустановленными в соответствии с земельным законодательством, обязании проведения кадастровых работ, об исключении сведении о земельном участке из ЕГРН в части наложения является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.

Просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска сделанное ею добровольно. Одновременно, суду пояснила что ответчики ФИО5 и ФИО8 ее дети. ФИО5 является несовершеннолетним, она действует в его интересах как законный представитель. От ФИО5 и ФИО8 в материалы дела также представлены заявления о признании ими заявленных ФИО3 исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса, поскольку неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:36:061101:32 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 114822+/-2965 кв.м. (местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 3,8 км., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край ...... Курский, ......) является общей долевой собственностью и принадлежит в долях: ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО3, поставлен на кадастровый учет в 2009 году.

Согласно сведениям представленным кадастровым инженером ФИО7, по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 26:36:061101:32 установлено, что он расположен в границах двух кадастровых кварталов 26:36:061101 и 26:36:061103, образован путем выдела в счет долей пашни из земель сельскохозяйственного назначения. С южной и юго-западной стороны от участка расположены сельскохозяйственные земли, а именно клетки пашни ограниченные лесополосами и каналами. С северной стороны участка проходит полевая автодорога, с восточной стороны участка автодорога Курская - Каясула. По территории земельного участка 26:36:061101:32 проходит канал орошения отводной от Совхозного канала 8. При образовании земельного участка 26:36:061101:32 нарушены требования статьи 11.9. "Земельного кодекса Российской Федерации" от ......... ........-Ф3, в границах земельного участка расположен объект недвижимости, являющийся гидротехническим сооружением. Указанное сооружение канал орошения находится в постороннем пользовании Управления «Ставропольмелиоводхоз». Из указанных обстоятельств просматривается невозможность размещения объектов недвижимости и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки в сфере использования земель, невозможность разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости, так же препятствия использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, оговоренные пунктами 4, 5 и 6 ст.11.9 Земельного Кодекса, что не допустимо при образовании земельных участков так как приводит к нерациональному использованию земель.

В соответствии со ст.ст. 246 - 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Сделанное ответчиками ФИО6, ФИО5, ФИО9 признание заявленных ФИО3 исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, сделано добровольно, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком, согласно ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 3 ст. 61 Закона РФ от ......... № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что в рассматриваемом случае может быть возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об образованном в результате выдела земельном участке с кадастровым номером 26636:061101:32 с восстановлением первоначальных сведений о границах земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные ФИО3 исковые требования – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения об образованном в результате выдела земельном участке сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером 26:36:061101:32, площадью 114822+/-2965 кв.м. (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 3,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край ...... Курский, ......), с восстановлением в первоначальных, предшествующих выделу, координатах в границах земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи: ........ от ........., ........, ........, ........ от ........., о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером: 26:36:061101:32, с восстановлением предшествующих выделу прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:212.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........