РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11356/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-011454-08) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио к ТУ Росимущества в адрес, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») о прекращении права собственности и права оперативного управления, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, согласно уточнению, обратились в суд с иском к ответчикам ТУ Росимущества в адрес, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, в котором просят прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на квартиру по адресу: адрес, определить доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – по ¼ доле в праве собственности за каждым, в обоснование заявленных требований истцы ссылаются на нарушение своих прав и законных интересов.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, иск поддержали.
Истцы ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО6, который иск поддержал.
Представитель ответчика (ТУ Росимущества в адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика (ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц (Минобороны РФ, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст.130-131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст.69 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суд РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Согласно свидетельству о собственности на жилище № 1745636, выданному 14.11.1998 г. собственниками спорной квартиры на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992 г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 04В098-000053 от 30.10.1996 г. являются фио, ФИО1, фио, фио; право собственности зарегистрировано Управлением приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы.
фио С.А. и фио заключили брак 01.08.1998 г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.
Согласно свидетельству об усыновлении фио присвоены фамилия, имя, отчество – ФИО2.
Из материалов дела следует, что договор № 04В098-000053 от 30.10.1996 г., заключен между Академией Бронетанковых войск им.фио и истцами.
В исковом заявлении истцы указывают, что 01.06.2023 г. в целях государственной регистрации прав на спорное жилое помещение истцами через Филиал ГБУ МФЦ адрес Лефортово в Управление Росреестра по Москве было подано заявление о государственной регистрации ранее возникшего права общей совместной собственности, однако 15.06.2023 г. из Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве в адрес фио пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении спорной квартиры, указано, что на спорную квартиру зарегистрировано право Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».
Из выписки из ЕГРН от 02.05.2024 г. следует, что собственником спорной квартиры является ......, право собственности зарегистрировано 08.07.2019 г. за № 77:44:0001003:2868-77/003/2019-1; также 20.12.2021 г. за № № 77:04:0001003:2868-77/072/2021-2 зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».
Согласно решению Калининского районного совета народных депутатов адрес от 26.06.1985 г. № 25/1-9/1 «О включении жилой адрес в слушательский фонд» жилые помещения, расположенные по адресу: адрес включены в слушательский фонд и предназначались для заселения слушателями и адъюнктами Академии Бронетанковых войск на время учебы, т.е. являются служебными жилыми помещениями, 06.08.1985 г. Академии Бронетансковых войск был выдан единый ордер № 000257 на жилые помещения, расположенные по адресу: адрес.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.08.1998 г. № 1009 создана Общевойсковая академия ВС РФ на базе Военной академии им.Фрунзе, Военной академии бронетанковых войск им.маршала Советского Союза фио и 1-х Высших офицерских курсов «Выстрел» им.маршала Советского Союза ФИО4; все здания и сооружения, в том числе общежития, домоуправления и муниципальный жилой фонд, закрепленный за вышеуказанными организациями переданы Общевойсковой Академии ВС РФ.
Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 03.05.2005 г. № 523-р, жилой дом, расположенный по адресу: адрес закреплен на праве оперативного управления за Общевойсковой академией ВС РФ.
Согласно приказу Министра обороны РФ от 18.02.2012 г. № 349 право оперативного управления Общевойсковой академии на указанный объект недвижимости прекращено.
Приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны РФ от 09.07.2021 г. № 2128 указанные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»).
Учитывая, что согласно свидетельству о собственности на жилище собственниками спорного жилого помещения на основании договора передачи от 30.10.1996 г., заключенного с Академией Бронетанковых войск им.фио, являются истцы, доказательств того, что указанное жилое помещение предоставлялось истцам в качестве служебного жилого помещения материалы дела не содержат, право собственности истцов в отношении спорной квартиры зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент приобретения права собственности законодательством в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы, в настоящее время права истцов нарушаются в связи с наличием в ЕГРН зарегистрированного 08.07.2019 г. права собственности Российской Федерации и 20.12.2021 г. права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ на спорную квартиру, однако указанные права были зарегистрированы без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности истцов в отношении спорной квартиры, при этом с момента предоставления истцам спорной квартиры на основании договора передачи прошло более 30 лет, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд находит требования истцов о прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что при заключении договора передачи спорного жилого помещения доли собственников определены не были, соглашение собственников об определении долей в праве собственности на указанное жилое помещение отсутствует, согласно ст.245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, суд полагает возможным определить доли собственников спорной квартиры равными, то есть по 1/4 за каждым – фио, ФИО5, ФИО3 и ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на квартиру по адресу: адрес.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес следующим образом:
ФИО1 – ¼ доли,
ФИО4 фио – ¼ доли,
ФИО3 – ¼ доли,
ФИО2 – ¼ доли.
Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности № 77:44:0001003:2868-77/003/2019-1 от 08.07.2019 г.; и права оперативного управления № № 77:04:0001003:2868-77/072/2021-2 от 20.12.2021 г. на квартиру по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Москве права собственности ФИО1, ФИО4 фио, ФИО2 и ФИО3 – по ¼ доли прав праве собственности на каждым на квартиру по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио