УИД 50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре РепнойЕ.В., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании дома самовольной постройкой, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: признать самовольной постройкой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать прекращенным право собственности ответчика на строение.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Который принадлежит истцу на праве собственности. Истец разрешения на возведение жилого дома ответчику не давал, дом ответчика расположен на земельном участке истца незаконно и подлежит сносу. Исковые требования обоснованы положениями ст. ст. 222 ГК РФ, 304 ГК РФ, 130 ГК РФ

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена, предоставила полномочия на представление своих интересов представителю, который в судебном заседании исковые требования не признал, представил объяснения в письменной форме, что дом был построен в 1993 году, ФИО6 приобрела данный дом в процессе банкротства его собственника, тогда в доме проживала семья ФИО2. Ответчик инициировала несколько судебных разбирательств по выселению семьи ФИО2 из данного дома. ФИО2 в судебном порядке в 2020 году признал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, скрыв обстоятельства нахождения на нём жилого дома, принадлежащего ФИО1

Третьи лица ФИО7, представитель Управления Росреестра по <адрес> не явились, о времени и месте слушания уведомлены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030210:32100.

Истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано 13.06.2018г., запись регистрации №, жилой дом приобретён на проведенных ДД.ММ.ГГГГ торгах. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет в 1993 году, первоначально на праве собственности принадлежал ЗАО Совместное акционерное предприятие «ФИО3».

В обоснование иска истец ссылается на положения части 1 ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таких оснований судом при рассмотрении гражданского дела не установлено, жилой дом был введен в эксплуатацию на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому признаков самовольной постройки жилой дом не имеет.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение земельным участком и жилым домом разными лицами законодательством не запрещено.

Таким образом, суд приходит к выв оду о том, что истцом избран неверный способ защиты своего права, который является ненадлежащим и не приведет к восстановлению прав и интересов, которые истец считает нарушенными, оснований к удовлетворению исковых требований суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.