68RS0027-01-2022-000681-65
Дело № 2-489/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кольцовой И.В.,
при секретаре Колчинской А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2, обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что он являлся членом товарищества с ограниченной ответственностью «Ворс». На основании постановления Администрации Уваровского района Тамбовской области № 450 от 28.12.1999 г. ТОО «Ворс» претерпело реорганизацию в форме разделения с образованием четырех фермерских хозяйств, в числе которых фермерское хозяйство ФИО1. Согласно вышеуказанному постановлению за фермерским хозяйством ФИО1 закреплено: 19,25 га земли, в т.ч. 7,3 га пашни в собственность, 11,2 га пашни в аренду сроком на 5 лет, 0,75 га пастбищ в аренду сроком на 15 лет. Согласно действовавшего на тот период Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», существовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным. Согласно плану, границы земельного участка главы фермерского хозяйства ФИО1 определены выделенными линиями на установленной местности. На основании кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО3, вышеуказанный земельный участок приобрел координаты своих границ в системе МСК-68. Данные границы были внесены в ЕГРН, в результате чего данный объект недвижимости приобрел кадастровый №. Фермерское хозяйство ФИО1 состояло из одного члена в лице ФИО1 Данным хозяйством осуществлялась сельскохозяйственная деятельность на протяжении нескольких лет. 21.01.2016 г. деятельность крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 прекращена, что подтверждено записью в ЕГРИП. После прекращения деятельности КФХ ФИО1 вышеуказанный земельный участок стал принадлежать ФИО1, который его обрабатывал надлежащим образом. Несмотря на то, что земельный участок находится во владении ФИО1, право собственности на его имя не оформлено. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, предоставленный ранее для ведения крестьянско - фермерского хозяйства, но в досудебном порядке сделать этого не представляется возможным. В связи с указанным, представитель истца просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №14, площадью 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Уваровский район, в границах ЗАО «Родина».
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в материалах дела имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика – глава администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что позицию, изложенную в заявлении исх. № 2238/01-13 от 13.07.2022 года, поддерживает в полном объеме. В судебном заседании 14.07.2022 года представитель ответчика – администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО5, действующая на основании доверенности от 10.01.2022 года № 01/01-13, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации фермерского хозяйства, расположенный в Уваровском районе Тамбовской области в границах ЗАО «Родина», признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление № 2238/01-13 от 13.07.2022 года. Дополнительно указала, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО6, ФИО7, представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, в направленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Как следует из части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № 450 от 28.12.1999 года «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Ворс», товарищество с ограниченной ответственностью «Ворс», членом которого являлся истец ФИО1, реорганизовано в форме разделения и организовано четыре фермерских хозяйства, в том числе фермерское хозяйство ФИО1, за которым указанным постановлением закреплено 19,25 га земли, в т.ч. 7,3 га пашни в собственность, 11,2 га пашни в аренду сроком на 5 лет, 0,75 га пастбищ в аренду сроком на 15 лет /л.д. 9/.
Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № 136 от 28.03.2011 года «Об уточнении сведений о земельном участке, принадлежащем фермерскому хозяйству ФИО1» постановлено считать земельный участок, принадлежащий фермерскому хозяйству ФИО1 на основании постановления администрации Уваровского района Тамбовской области № 450 от 28.12.1999 года «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Ворс», общей площадью 73000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина»), разрешенное использование: для ведения фермерского хозяйства комплексного направления /л.д. 10/.
Частями 1 и 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка от 07.05.2015 года, земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации фермерского хозяйства, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, в границах ЗАО «Родина», сведения о правах отсутствуют /л.д. 11/.
Как следует из выписки из ЕГРИП от 11.10.2021 года № №, деятельность крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, в состав которого входил один ФИО1, прекращена 21.01.2016 года /л.д. 12/.
Из части 4 статьи 9 Федерального закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» следует, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
Принимая во внимание, что истец ФИО6 был единственным членом крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, что не оспаривалось представителем ответчика, суд приходит к выводу, что принадлежащий указанному КФХ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации фермерского хозяйства, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, в границах ЗАО «Родина», в соответствии с требованиями действующего законодательства, перешел в собственность истца ФИО6, несмотря на отсутствие регистрации его прав в органах государственной регистрации.
Согласно сообщению администрации Уваровского района Тамбовской области № от 11.07.2022 года, в реестре муниципального имущества Уваровского района Тамбовской области отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации фермерского хозяйства, расположенном в Уваровском районе Тамбовской области, в границах ЗАО «Родина» /л.д. 42/.
Из сообщения руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО8 от 23.06.2022 года № 68-мм.031/5306 /л.д. 34/ и врио председателя Комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО9 от 06.07.2022 года № 04-04/6837 /л.д. 49/ следует, что в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Тамбовской области отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 73000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации фермерского хозяйства, расположенном в Уваровском районе Тамбовской области, в границах ЗАО «Родина».
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации никем из третьих лиц не заявлены.
Кроме того, частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 основаны на законе, подтверждены представленными в суд доказательствами, не нарушают права и интересы третьих лиц, добровольно признаны администрацией Уваровского района Тамбовской области, в связи с чем признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
Причин, препятствующих признанию за ФИО6 права собственности на земельный участок, в судебном заседании не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Уваровский район, в границах ЗАО «Родина».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.
Председательствующий
Судья И.В. Кольцова
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.
Судья И.В. Кольцова