Дело №2-2657/2023
УИД 74RS0043-01-2023-002613-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Кононович Ю.Ф., представителя истца ФИО1 – ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором после уточнения исковых требований просила признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В основание иска указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении данной квартиры ее отцом в квартире была прописана ФИО3, которая должна была выписаться согласно п. 7 договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ в течении 30 дней после заключения договора, но не сделала этого. В данной квартире ФИО3 не проживает, её личных вещей в квартире нет, на контакт ответчик не выходит.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом (л.д.53), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2 (л.д.54).
ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности поддержал уточненный иск в полном объеме по основаниям в нем изложенным. Указал, что личных вещей ответчика в квартире истца нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>. Направленные в адрес ФИО3 заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.56-58).
В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.1 и абз.3 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25).
При указанных обстоятельствах суд полагает ответчика извещенной о месте и времени судебного заседания и возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Кононович Ю.Ф., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (дарителем) и ФИО4 (одаряемой) истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.75).
Право собственности истца на квартиру и земельный участок подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48,82-84).
Указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры и земельного участка, заключенного между ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72).
В пункте 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры и земельного участка, сторонами предусмотрено, что в указанной квартире, на момент подписания настоящего договора, зарегистрированы ФИО8 и ФИО3 Снятие с регистрационного учета будет произведено в течении 30 - дней со дня подписания настоящего договора (л.д.72).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3, что подтверждено адресной справкой МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области (л.д.81) и сведениями, содержащимися в домовой книге (л.д.68-70).
Из пояснений представителя истца ФИО2, следует, ФИО9 снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО3 до сих пор зарегистрирована в квартире, хотя там не проживает, какие-либо вещи ФИО3 в квартире отсутствуют, попыток к вселению не предпринимала.
Факт непроживания ФИО3 по месту регистрации подтвержден актом администрации Травниковского сельского поселения (л.д.85); рапортом участкового уполномоченного (л.д.86).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ФИО3 спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно она утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк» о том, что платеж по уплате госпошлины включен та платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ФИО3 пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении (паспорт №, выдан <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года
Судья: Белышева В.В.