Дело № 2-734/2023 74RS0029-01-2023-000508-53 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением администрации г. Магнитогорску ему и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло, поскольку земельный участок был фактически ему передан, он пользовался земельным участком, оплачивал налоги и нес необходимые расходы на его содержание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик администрация города Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил письменный отзыв, согласно которого следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 23.11.2007 № 8281-П ФИО1, К, Д, С, К, З, К, Х, К, М, К, П, М, К, Т, С, О, Р, В предоставлено в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, из категории: земли населенных пунктов, занимаемого гаражами и прилегающей территорией по <адрес>.

23.03.2009 между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и ФИО1, К, Д, С, К, З, К, Х, К, М, К, П, М, К, Т, С, О, Р, В. заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № площадью 945,75 кв.м.

Земельный участок был передан указанным выше лицам по акту приема-передачи от 23.03.2009, стоимость земельного участка была полностью оплачена. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО1 является собственником гаража, расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером № площадью 945,75 кв.м.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

Право собственности на земельный участок истца не было зарегистрировано в установленном законом порядке на момент заключения договора.

Учитывая изложенное, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является фактическим собственником земельного участка, так как передача вещи между администрацией и лицами со второй стороны по договору состоялась, участок передан во владение, следовательно сделка является исполненной. В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется спорным имуществом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Таким образом, требования истца ФИО1 в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании за права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (№) право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 г.