Дело № 2-5074/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживает ФИО2 –дочь. Нанимателем за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 35 891,71 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 981,71 рублей, пени в размере 30 130,82 рублей государственную пошлину в размере 2 183 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, в направленном возражении указала что, была зарегистрирована в квартире с дочерью до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ со своими дочерями была выселена из квартиры. Расторгнут договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени администрации городского округа г.Уфа и ФИО1 В решении также указано, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного чета по адресу <адрес>. Указанное решение о выселении вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ она не является нанимателем квартиры, поскольку договор социального найма был расторгнут по решению суда. В ДД.ММ.ГГГГ она с детьми забрала вещи из квартиры и покинула данное жилое помещение, добровольно исполнив решение суда. Указывала, что задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 585, 67 рублей, пени на указанную сумму в размере 4 437, 28 рублей (из расчета до ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить требования Истца в указанной части. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с тем, что указанные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении также зарегистрированы дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно истории начислений и платежей по набору услуг, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет – 35 891,71 руб.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от 20.01.2020 постановлено: «Исковое заявление Администрации городского округа г.Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении, с последующим переселением в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, с последующей постановкой на регистрационный учет - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени Администрации городского округа г.Уфа и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 51,80 кв.в, жилой площадью 35,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением по договору социального найма в жилое помещение площадью 28,8 кв.м., с изолированной комнатой 17,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.»

Решение вступило в законную силу.

На основании указанного решение возбуждалось исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 (окончено ДД.ММ.ГГГГ), №-ИП в отношении ФИО3 (окончено ДД.ММ.ГГГГ), №-ИП в отношении ФИО2 (окончено ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу на судебный запрос, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №к, указало что по данным МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы решение Калининского районного суда г.Уфы, о расторжении договора социального найма с семьей Перегуд, проживающих по адресу: <адрес> последующим переселением в другое жилое помещение не исполнено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 - 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд исходит из того, что признание жилого дома аварийный само по себе не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг; закон освобождает от уплаты взносов на капитальный ремонт; возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена; в случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платьты за коммунальные услуги, а не приостановление ее начисления, однако с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую организацию ответчики не обращались.

Признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц (например, в соответствии с гигиеническими требованиями к жилым помещениям, участку и территории жилых зданий) и при ненадлежащем содержании возможность привлечения виновных лиц к! ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ ( п. 3.2 постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 11 "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях").

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальных услуги в размере 35 981,71 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств, и подлежащим снижению до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2 183 рублей, по 1 091,50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 981, 71 рублей, пени в размере 10 000 руб

Взыскать с ФИО1 в государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 091,50 рублей.

Взыскать с ФИО2 в государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 091,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Шарипкулова А.Ф.