Решение по делу № 2-1100/2025 от 19.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Дело № 2-1100/2025

УИД 66RS0003-01-2024-007720-90

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29апреля 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В.,при секретаре судебного заседанияОганисян Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ***. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора. Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт на момент подачи настоящего искового заявления по указанному выше помещению за период с 01.11.2014 по 30.06.2021 составляет 64014,78 руб. Сумма пеней за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 составляет 461,59 руб. 22.07.2021 представитель истца – общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении указанного должника. Мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу №2-1957/2021. Определением мирового судьи от 27.03.2023 судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2021 в размере 64014,78 руб., пени за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 в размере 461,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 29.04.2025 приняты уточнения исковых требований, подготовленные с учетом заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать с К.А.ВБ. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 в размере 13199,27 руб., пени за несвоевременную и/или неполную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 в размере 80,88руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенностей от 09.01.2025, поддержала доводы и требования искового заявления с учетом принятых уточнений, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. В обоснование возражений на заявление о взыскание судебных расходов дополнительно пояснила, что решение еще не вынесено, не вступило в законную силу, соответственно, заявление является преждевременным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности от 09.01.2025, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в первоначально заявленном размере, поддержал доводы отзыва на исковое заявление, содержащего ходатайство о применении срока исковой давности, а также заявил ходатайство о взыскании судебных расходов с истца в ответчика. Как следует из отзыва на исковое заявление, ФИО1 является собственником нежилого помещения с 01.06.2016, в связи с чем, не должна нести бремя оплаты за период, когда не являлась собственником нежилого помещения. В связи с обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности был приостановлен с 22.07.2021 до 27.03.2023. Таким образом, по мнению ответчика, срок исковой давности не пропущен по платежам за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года. Кроме того, истец не представил в адрес суда доказательств о размере просрочки и о направлении в адрес ответчика квитанций с требованиями об оплате. Поскольку, по мнению ответчика, исковые требования не подлежат удовлетворению, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы. В связи с необходимостью обращения за юридической помощью ответчиком понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 руб., что подтверждается договором от 10.01.2025 № 10/01/25. Услуги по договору оказаны надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 01.06.2016 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 89,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы.

В указанную программу включен дом ***.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указу Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановлению Правительства Свердловской области от 24.10.1313-ПП Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора.

Ввиду сказанного у ответчика ФИО1 имеется обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт в Региональный фонд.

Согласно первоначально представленному истцом расчету за период с 01.11.2014 по 30.06.2021 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 64014,78 руб., в том числе начислены пени за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 в размере 461,59 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что 22.07.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка № 6Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплатевзносов за капитальный ремонт.

26.07.2021 мировым судьей судебного участка № 6Кировского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2021 в размере 64014,78 руб., пени за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 в размере 461,59 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1067,15 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6Кировского судебного района от 27.03.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО1

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебного приказа 27.03.2023 до подачи искового заявления в суд 17.12.2024 истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения с исковым заявлением и продляется на срок обращения за судебной защитой (1 год 8 месяцев 5 дней).

Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженностипо уплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года, уточненный расчет задолженности, представленный стороной истца, является верным, задолженность за указанный период составляет 13199,27 руб.

Поскольку срок исковой давности за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года истцом не пропущен, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период подлежит взысканию с ФИО1 в полном объёме.

Несмотря на взыскание задолженностипо уплате взносов за капитальный ремонтс апреля 2020 года по июнь 2021 года, суд отклоняет доводы ответчика о том, что в первоначальных исковых требований истцом необоснованно заявлен период взыскания задолженности до 01.06.2016, когда ФИО1 еще не являлась собственником нежилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что истцом не направлялись платежные документы на оплату взыскиваемых сумм, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ненаправление платежных документов само по себе не освобождает собственника от внесения взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Сумма пени, согласно представленному истцом уточненному расчету,за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 составляет80,88 руб. Расчет пени судом проверен и признан верным, а требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно платежным поручениям от 19.07.2021 № 13693 и от 10.12.2024 № 15340 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 4 000руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Разрешая заявление ответчика ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг предстаивтеля, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 10.01.2025 между ФИО3 и К.А.ВБ. был заключен договор об оказании юридических услуг № 10/01/25.

В рамках настоящего договора исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику следующие услуги: ознакомление с материалами дела – 5000 руб., составление мотивированной позиции на иск – 15000 руб., направление отзыва сторонам по электронной почте – 5000 руб., участие в судебных заседаниях неограниченное число раз – 15000 руб.

Вместе с тем, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уменьшил исковые требования. Уменьшение истцом размера исковых требований связано с тем, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, а не ввиду того, что первоначально был заявлен необоснованный иск.

Как следует из абз. 1 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Поэтому предъявление искового заявления о взыскании задолженности, часть которой находится за пределами срока исковой давности, не является злоупотреблением правом, так как должник может признать долг и не заявлять о пропуске срока исковой давности.

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (абз. 1 п. 22 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от21.01.2016 № 1 «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дел»).

Соответственно, при изменении исковых требований, не связанных с заявлением необоснованного иска, пропорциональное распределение судебных расходов следует осуществлять, исходя из уточненных исковых требований, поддержанных при рассмотрении дела по существу, а не из первоначального иска.

На основании изложенного, поскольку измененные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении заявления ответчика о взыскании с истца расходов по оплате услуг представителя надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 в размере 13199,27 руб., пени за период с 11.05.2021 по 23.06.2021 в размере 80,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева