Решение

Именем Российской Федерации

09.12.2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9256/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио фио о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование иска указал, что

В суд истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил заявление о применении срока исковой давности.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; согласно части 2 той же статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью третьей вышеуказанной статьи предусмотрено, что в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчика за период с февраля 2016 г. по июль 2022 г. имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части суду не представлено.

Вместе с тем, при разрешении спора следует учесть следующие обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела от фио поступило ходатайство о применении последствий пропуска истцом 3-годичного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня когда лицо узнало или должен был узнать о нарушении своего права.

Как установлено ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению суда, в данном случае, задолженность за период с февраля 2016 г. по сентябрь 2019 г. не подлежит взысканию, так как суд применяет срок исковой давности.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств и применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 165 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт с учетом положений ст.333 ГК РФ в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма, пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт в сумме сумма, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: