Дело № 2-285/2023

24RS0012-01-2022-001385-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Петросян Г.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом № с кадастровым номером №, на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе центральной котельной, являющийся самовольной постройкой, мотивируя свои требования тем, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 открылось наследство, истец является единственным наследником, принявшим наследство по наследственному делу №, согласно которому истец принял часть наследства в виде доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в состав наследуемого имущества входит гараж в <адрес> края и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе центральной котельной, однако оформить права на них не предоставляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Так, согласно свидетельству № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Дивногорским городским комитетом по земельной реформе, ФИО1 передан земельный участок общей площадью 0,0036 га под индивидуальный гараж № в районе центральной котельной на праве пожизненно наследуемого владения, однако указана одна фамилия - ФИО5, в результате чего у истца отсутствует возможность на реализацию своего законного права на принятие в наследство земельного участка.

На указанном земельном участке находится капитальный гараж №, который не стоит на кадастровом учете, право собственности на него не зарегистрировано.

Из заключения о независимой оценке пожарного риска, изготовленного ООО «СибИнТЭК», следует, что требования пожарной безопасности выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, на котором располагается объект капитального строительства гараж №, 1973 года строительства, возведенный его отцом для собственных семейных нужд.

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования и оценки строительных конструкций гаражного бокса №, изготовленным ООО «Аргус Групп», дефектов, оказывающих отрицательное воздействие на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не выявлено. Строительные конструкции гаража на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям ст. 7 ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», не создают угрозу жизни и здоровью людей и пригодны для постоянной эксплуатации.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным, представил отзыв, в котором полагал, что иск может быть удовлетворен при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ, п.3. ст. 222 ГК РФ, в том числе, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Согласно содержанию искового заявления земельный участок был выделен наследодателю на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража на указанном земельном участке – 1973, соответственно, спорный земельный гараж был возведен наследодателем без соответствующих прав на землю. При таких обстоятельствах спорный гараж является самовольной постройкой, право собственности на которую в силу п.2 ст. 222 ГК РФ наследодатель не приобрел, а значит, постройка не может быть включена в наследственную массу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, на основании решения Дивногорского городского Совета народных депутатов 205м от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право пожизненно - наследуемого владения на земельный участок площадью 0,0036 га под индивидуальный гараж № в районе центральной котельной.

На указанном земельном участке возведен гараж площадью 25,4 кв.м., что подтверждается техническим планом.

Согласно техническому заключению по результатам визуального обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № по адресу: <адрес>, в районе центральной котельной, изготовленному ООО «Аргус Групп», несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к гаражному боксу. Гаражный бокс № не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные и эксплуатационные и других характеристики надежности и безопасности соблюдены. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения о независимой оценке пожарного риска (аудита пожарной безопасности) № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «СибИнТЭК», следует, что противопожарный режим, установленный Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, соблюдается, требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности, выполнены в полном объеме

На основании договора о проведении кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы. Как следует из заключения кадастрового инженера, в результате межевания было определено, что земельный участок с кадастровым номером 24:46:0101013:700 находится по его фактическому местоположению по адресу: <адрес>, гараж №, в районе центральной котельной.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, оставшееся после смерти последнего, но не оформил своих наследственных прав.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под гаражом был предоставлен наследодателю ФИО1 на законных основаниях, гараж построен в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением градостроительных норм и правил, требований пожарной безопасности

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования

право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в районе центральной котельной, категория земель не установлена, виды разрешенного использования: под индивидуальный гараж; а также на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе центральной котельной, площадью 25,4 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.