2-9345/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть», Воробьевой надежде Николаевне, ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение, и жилищно-коммунальные услуги, общей площадью 43,4 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0060221:2907, расположенное по адресу: АДРЕС, выделив ФИО1, ФИО4 – 2/4 доли в оплате, ФИО5 – 1/4 долю, ФИО3 – 1/4 долю в оплате, с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований истец указал, что он и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками по 1/4 доли каждый, в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, д. Хлюпино, АДРЕС. Ответчики ФИО5 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве на указанную квартиру. Поскольку на протяжении длительного времени ответчики ФИО5 и ФИО3, будучи собственниками по 1/4 доли каждый спорной квартиры отказываются производить оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем возникают споры, а во избежание образования задолженности истец вынужден производить оплату в полном объеме за себя, дочь и ответчиков, вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом, ответчик АО «Одинцовская теплосеть» в письменном ходатайстве просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 13-15, 16).

Сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО5 и ФИО3 по 1/4 доле (л.д. 14-15).

На ФИО1 открыт лицевой счет (л.д. 17).

ФИО1, ФИО4 и ФИО5, ФИО3 единого бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем членами одной семьи не являются.

Из пояснений истца усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою с дочерью долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 об установлении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 2/4 доли.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, общей площадью 43,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которого долю ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признать равной 2/4, долю ФИО5 и ФИО3 равной 2/4.

АО «Одинцовская теплосеть» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я: