Решение по делу № 2-1882/2025 от 23.05.2025 - о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителя.

Дело № 2-1882/2025

Изготовлено 23.05.2025

УИД 51RS0001-01-2025-001341-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «М1Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «М1Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М1 Девелопмент» и ИП ФИО3 заключен договор об участии в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, возводимый на земельном участке, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику обозначенные в настоящем Договоре помещения, находящееся в указанном объекте, а дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях Договора и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи (п. 1.1 Договора).

Объектами долевого строительства являются нежилые, индивидуально-определенные и изолированные помещения (п. 1.4 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора, застройщик осуществляет строительство объекта на земельном участке, площадью 9 319 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2, 3.3 Договора, цена договора, подлежащая уплате дольщиком по договору, в размере, указанном в п. 3.3 Договора, определена сторонами из расчета 70 000 рублей за один квадратный метр проектных площадей помещений, определенных в п. 1.4 Договора. Цена договора составляет 61 749 100 рублей.

В соответствии с условиями Договора, застройщик передает дольщику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, соответствующие характеристикам, указанным в настоящем Договоре, после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и завершения всех расчетов по настоящему Договору.

Планируемый срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта в соответствии с проектной декларацией: ДД.ММ.ГГГГ.

Срок передачи помещений застройщиком дольщику - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО3 в полном объеме уступила ей права и обязанности участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства, принадлежащие цеденту на основании Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком и цедентом, в отношении нежилого индивидуально-определенного изолированного помещения, площадью 19,79 кв.м.

Застройщик своих обязательств надлежащим образом не исполнил, объект долевого строительства передан по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная в адрес ответчика досудебная претензия с требованием о выплате неустойки, в добровольном порядке удовлетворены не были.

Учитывая изложенное, просит суд взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 111 рублей 48 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50%, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей, почтовые расходы в размере 472 рубля.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Мазь В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обоснование доводов о сумме компенсации морального вреда указала, что истец (ее дочь) испытывала волнение и переживания. Денежные средства на указанное жилое помещение были взяты в кредит. Нарушение обязательств застройщика привели, в том числе к удорожанию за этот период стройматериалов для ремонта помещения. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ООО «М1 Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Согласно ч. 3 ст. 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии с положениями пп. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 названного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом (п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Как следует из положений ст. 12 указанного выше Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М1 Девелопмент» и ИП ФИО3 заключен договор об участии в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, возводимый на земельном участке, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику обозначенные в настоящем Договоре помещения, находящееся в указанном объекте, а дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях Договора и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи (п. 1.1 Договора).

Объектами долевого строительства являются нежилые, индивидуально-определенные и изолированные помещения (п. 1.4 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора, застройщик осуществляет строительство объекта на земельном участке, площадью 9 319 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2, 3.3 Договора, цена договора, подлежащая уплате дольщиком по договору, в размере, указанном в п. 3.3 Договора, определена сторонами из расчета 70 000 рублей за один квадратный метр проектных площадей помещений, определенных в п. 1.4 Договора. Цена договора составляет 61 749 100 рублей.

В соответствии с условиями Договора, застройщик передает дольщику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, соответствующие характеристикам, указанным в настоящем Договоре, после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и завершения всех расчетов по настоящему Договору.

Планируемый срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта в соответствии с проектной декларацией: ДД.ММ.ГГГГ.

Срок передачи помещений застройщиком дольщику - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав требований №.

В соответствии с п. 2.1 Договора, цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства, принадлежащие цеденту на основании Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком и цедентом.

Согласно раздела 1 Договора, передаваемый объект долевого строительства - нежилое индивидуально-определенное изолированное помещение, общей площадью 19,79 кв.м.

Как следует из содержания части 1 статьи 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Таким образом, по общему правилу личность кредитора не имеет значения для уступки прав требования по денежным обязательствам, если иное не установлено договором или законом.

При этом, согласно абз. 2 п. 2 ст. 382 ГК РФ, если договором предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в том случае, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ условий как о возможности, так и о запрете уступки права требования не содержит.

Таким образом, ФИО2 является правопреемником ИП ФИО3 в правоотношениях с ООО «М1 Девелопмент», возникших на основании указанного выше договора.

Как установлено судом, объект долевого строительства передан ООО «М1 Девелопмент» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение условий договора участия в долевом строительстве, объект долевого строительства передал истцу с нарушением срока.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Поскольку судом установлено нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по вине ООО «М1 Девелопмент», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за нарушение предусмотренного договором № от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 350 111 рублей 48 копеек ((1 385 300 руб. (19,79 кв.м Х 70 000 руб. (стоимость 1 кв.м объекта строительства) х 223 дня просрочки х 1/300 х 17 %) х 2).

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», установлено, что в период с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.

Ставка ЦБ РФ на 01.07.2023 составляет 7,5 % годовых.

Согласно расчету суда, произведенному в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», размер неустойки за нарушение предусмотренного договором № от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 768 рублей 30 копеек ((1 385 300 руб. х 222 дня просрочки х 1/300 х 7,5 %) х 2).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору участия в долевом строительстве в сумме 153 768 рублей 30 копеек.

Вопреки доводам, изложенным в иске о том, что Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 №326 ущемляют права дольщика и вступают в противоречие с Федеральным законом, суд обращает внимание, что в силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 46-ФЗ) Правительство Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона N 214-ФЗ и применяется, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Постановления.

Федеральный закон N 46-ФЗ, наделяющий Правительство Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах полномочиями принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, разработан в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. Принятие данного закона обусловлено необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что в результате недобросовестных действий ответчика были нарушены права истца, как потребителя, суд считает, что в пользу ФИО2 с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.

Принимая во внимание характер взаимоотношения сторон, степень вины ответчика, рост цен на строительные материалы и услуги за период просрочки исполнения обязательства, суд полагает разумной и справедливой денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, считая ее достаточной и соответствующей конкретным обстоятельствам нарушения прав потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ответчик не был лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить требование истца, но не сделал этого. Наличие судебного спора также указывает на неисполнение ответчиком требований потребителя в добровольном порядке. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 91 884 рубля 15 копеек (153 768,30 руб. + 30 000 руб. х 50%).

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с требованиями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 45 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 100 ГПК РФ, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, участие представителя в судебных заседаниях, продолжительность судебных процессов, и полагает заявленные ко взысканию расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 472 рубля.

Указанные расходы суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку таковые понесены истцом в целях выполнения требований статей 56 и 132 ГПК РФ.

Вместе с тем, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично на 43,91%, с истца в пользу ответчика подлежат возмещению судебные расходы в сумме 19 966 рублей 76 копеек (45 000 руб. + 472 руб. х 43,91%).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «М1Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «М1Девелопмент» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в сумме 153 768 рублей 30 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, штраф в сумме 91 884 рубля 15 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя 19 759 рублей 50 копеек, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «М1Девелопмент» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «М1Девелопмент» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 8 613 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова