УИД № 58RS0028-01-2025-000990-6277
№ 2-948/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза «11» июля 2025 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,
при секретаре Булановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является дочерью Ф.И.О.1, умершей (Дата) После смерти матери она, как наследница по закону, принявшая наследство, вступила в права наследства на 106/1000 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью225,4 кв.м, находящийся по адресу: <...>А. Между тем, в состав наследства не был включен земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: для строительства личных жилых домов и находящийся на участке жилой дом площадью 34,6 кв.м, расположенные по адресу: <...>. Указанный земельный участок был предоставлен ее матери для строительства индивидуального жилого дома на основании решения Алферьевского сельского совета народных депутатов Пензенского района Пензенской области от 22.11.1991 г. за № 70. Начиная с 1991 г. и до самой смерти мать открыто и добросовестно пользовалась указанным земельным участком. На земельном участке был возведен жилой кирпичный дом площадью 34,6 кв.м (года завершения постройки – 1995). При жизни матери она вместе с матерью более 15 лет пользовалась земельным участком и жилым домом. После смерти матери она по факту приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Она обрабатывает земельный участок, несет бремя расходов по содержанию и сохранности жилого дома. Однако, при обращении к нотариусу для получения свидетельства о наследстве на указанные объекты недвижимости ей было отказано и разъяснено права на обращение в суд о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования. Просила включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.И.О.1, умершей (Дата) земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: для строительства личных жилых домов и находящийся на участке жилой дом площадью 34,6 кв.м по адресу: <...>, признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: для строительства личных жилых домов и находящийся на участке жилой дом площадью 34,6 кв.м по адресу: <...>.
Определением судьи от 10.06.2025 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены администрация Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на выделенном земельном участке дом был построен матерью в период с 1991-1995 г.г. В последующем данный дом использовался ею для временного проживания с апреля по сентябрь, поскольку она засаживала огород овощами, выращивала ягоды. Таким образом она пользовалась земельным участком и домов открыто на протяжении 20 лет. После смерти матери она стала пользоваться данным имуществом, но оформить наследственные права не смогла, поскольку не было никаких документов. Указала, что никаких споров с соседями либо сестрой по поводу данного имущества нет.
Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Нотариус г. Пензы ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО6 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, поскольку не претендует на вышеуказанное имущество, оформлять его в свою собственность не желает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным суду доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Доказательствами того, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <...>, значилась Ф.И.О.1, являются документы, приобщенные к материалам гражданского дела.
Согласно решению исполкома Алферьевского сельсовета народных депутатов № 70 от 22.11.1991 г. разрешен отвод земельного участка Ф.И.О.1 в <...> в размере 0,15 га.
Принадлежность земельного участка по адресу: <...> именно Ф.И.О.1 подтверждается также выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации Алферьевского сельсовета № 16 от 30.06.2025 г.
Из выписки из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на вышеуказанный земельный участок следует, что в ЕГРН содержатся сведения о данном земельном участке как «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер земельного участка №, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства личных жилых домов.
Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером Ф.И.О.6
Согласно свидетельству о смерти II-ИЗ № от (Дата) Ф.И.О.1 умерла (Дата), о чем (Дата) составлена запись акта о смерти №.
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей Ф.И.О.1 №, в установленный законом срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав обратились ее дети ФИО6 и ФИО1, в качестве наследственного имущества указаны 106/1000 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>А, денежные средства, находящиеся в Пензенском ОСБ.
(Дата) нотариусом ФИО6 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица своевременно вступила в права наследования после смерти наследодателя, ее сестра ФИО6 на спорное наследственное имущество не претендует, отказывается оформлять его в собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приведенные доказательства являются основанием для включения вышеуказанных земельного участка и жилого дома в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее Ф.И.О.1 на момент смерти на праве собственности, а также для признания права собственности за истицей в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершей (Дата)., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства личных жилых домов, и находящихся на участке жилой дом площадью 34.6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства личных жилых домов, и находящихся на участке жилой дом площадью 34.6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий: Л.В. Аброськина