Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-028947-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2838/23 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, указывая в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Истец указывает, что указанные лица в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей и иного имущества в квартире никогда не было и поскольку регистрация ФИО2, ФИО3 нарушает права истца как собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ***, сняв их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и фактического проживания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО4, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: *** и находится в собственности истца ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 30.01.2019 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В спорной квартире по месту жительства помимо собственника ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 зарегистрированы с 05.12.2017 г. ответчик ФИО2, *** года рождения, а также с 01.03.2018 г. ее дочь ФИО3, *** года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № 9846853 по вышеуказанному адресу.
Как следует из доводов искового заявления, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в квартире никогда не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей и иного имущества в квартире никогда не было. Членом семьи истца ФИО1 никогда не являлись. Были зарегистрированы по спорному адресу прежним собственником. Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не проживают в квартире по адресу: ***, не вселялись в квартиру, не оплачивают коммунальные услуги, проживают по другому месту жительства. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным признать ФИО2 и ФИО3 не приобрётшими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Регистрация указанных лиц в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку ответчик признается не приобретшей право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета с этой жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (свидетельство о рождении ***) не приобрётшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:И.А. Пронина
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года