Дело №2-2927/2022 (25) УИД 66RS0004-01-2022-001233-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 30.11.2022 года)

г. Екатеринбург 23 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А. с участием:

- представителей истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей,

- ответчика ФИО3,

- представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ранее ООО «Управляющая компания «Стандарт») обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ответчики ФИО3, ФИО5 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании ордера №2578, согласно выписке-расчету истца имеется задолженность за содержание жилого помещения.

Представители истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом письменных уточнений настаивали в полном объеме, указав, что управляющей компанией произведен перерасчет за услугу «газ» на сумму 5287 рублей 87 копеек, 1641 рубль 48 копеек и 3646 рублей 39 копеек, который был произведен в октябре 2022 года и отражен в выписке за октябрь 2022 года за весь период, указанный в уточнении исковых требований. Просят суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 83337 рублей 96 копеек, пени за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 33458 рублей 51 копейка, взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 88625 рублей 83 копейки, пени за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 33458 рублей 51 копейка, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5641 рубль 69 копеек.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях с учетом письменных дополнений, указав, что с 2000 г. не проживает в квартире на ул. <данные изъяты>, коммунальные услуги ему не оказывались. Просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме; в случае удовлетворения исковых требований просят суд применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании штрафных санкций в связи с несоразмерностью данных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в срок и надлежащим образом (в том числе принимая участие в предыдущем судебном заседании) письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило, письменных доказательств подтверждающих оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам за заявленный истцом период суду не представил.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п.16 ст.12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

При этом законодателем определено, что собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья:

а) члены указанных организаций вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ или ЖСК (часть 5 статьи 155 Кодекса);

б) собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ или ЖСК (часть 6 статьи 155 Кодекса).

Из письменных материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ранее ООО «Управляющая компания «Стандарт») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД №1 от 24.04.2007 года.

Из материалов дела следует, что по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы ФИО3 с 16.08.2002 года и по настоящее время, ответчик ФИО5 зарегистрирован с 15.03.1995 года, снят с регистрационного учета 08.11.2022 года, в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу заявленных исковых требований.

На основании п.16 ст.12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

В данном случае, обязанной стороной в спорных правоотношениях является ответчик - наниматель жилого помещения, следовательно, фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиками регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом уточненному расчету за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года (в связи с применением сроков исковой давности, заявленных ответчиком) по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) ответчик ФИО3 в размере 83337 рублей 96 копеек, управляющей компанией произведен перерасчет за услугу «газ» на сумму 5287 рублей 87 копеек, 1641 рубль 48 копеек и 3646 рублей 39 копеек, который был произведен в октябре 2022 года и отражен в выписке за октябрь 2022 года за весь период, указанный в уточнении исковых требований;

2) ответчик ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 88625 рублей 83 копейки.

Ссылки ответчика ФИО3 на факт его непроживания в спорном жилом помещении не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Все доводы ответчика ФИО3, изложенные в ходе судебных заседаний были проверены судом, управляющей компанией проведены уточнения заявленных исковых требований, ссылки о том, что представленная выписка не содержит расчета взыскиваемой суммы, а содержит только итоговые значения, отсутствует возможность проверить правильность предъявляемой ко взысканию суммы, отсутствуют доказательства направления в адрес ответчика платежных документов, суд считает несостоятельными, относится критически, расценивает как позицию стороны в споре, опровергаемую исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Ответчиком не представлены доказательства того, при определении размера начислений истцом производится необоснованный расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, противоречащий нормативному регулированию, а поэтому контррасчет, произведенный ответчиком, не принимается судом, поскольку на основании п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками ФИО3, ФИО5 суду не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.1ст. 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО5, являясь нанимателями вышеуказанного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания, однако поскольку такая обязанность ответчиками не исполнена, требования о взыскании в пользу истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 83337 рублей 96 копеек, с ответчика ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 88625 рублей 83 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом правомерно начислены пени, отклоняя доводы ответчиком о неприменении моратория по неустойке и использовании неверных коэффициентов, проверен в судебном заседании, является правомерным, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ими нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 10 000 рублей 00 копеек, подлежащий взысканию с каждого из ответчиков ФИО3, ФИО5

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 14 копеек, с ответчика ФИО5 - 3158 рублей 77 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 83337 рублей 96 копеек, пени за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 88625 рублей 83 копейки, пени за период с февраля 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3158 рублей 77 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Е.Н. Докшина