Решение по делу № 2-558/2022 от 22.11.2022 - о признании незаконным выдела земельных участков, снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращения и восстановления права собственности на земельные участки.

Пугачевский районный суд (Саратовская область)

Категория дела Об изъятии земельного участка Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «АП Атикс» (далее – ООО «АП Атикс») в лице конкурсного управляющего <ФИО>, обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Мигaеву Ю.А., <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель ответчиков <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> – <ФИО> считала иск не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что истец основывает свои исковые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного иска. Следовательно, учитывая, что заявленные исковые требования о признании

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» в лице конкурсного управляющего <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Мигaеву <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Бaтищевой <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-558(1)2022

64RS0028-01-2022-001280-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 - ФИО23,

ответчиков ФИО24, ФИО25, ФИО26,

представителя ответчиков ФИО27, ФИО28 - ФИО24,

представителя третьего лица ООО «Краснореченское» ФИО29,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО30, ФИО22, ФИО31, Мигaеву ФИО32, ФИО26, ФИО2, Бaтищевой ФИО45, ФИО34, ФИО3, ФИО35 ФИО47 ФИО49, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО15, ФИО16, ФИО40, ФИО41, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО20, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО6, ФИО52, ФИО54, ФИО17, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО7, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО56, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании незаконным выдела земельных участков, снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращения и восстановления права собственности на земельные участки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АП Атикс» (далее – ООО «АП Атикс») в лице конкурсного управляющего ФИО61, обратилось в суд с иском к ФИО66, ФИО67, ФИО30, ФИО22, ФИО31, Мигaеву Ю.А., ФИО26, ФИО27, Бaтищевой И.А., ФИО34, ФИО40, ФИО35, ФИО36, ФИО71, ФИО72, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО73, ФИО18, ФИО40, ФИО41, ФИО19, ФИО21, ФИО74, ФИО42, ФИО75, ФИО43, ФИО76, ФИО44, ФИО46, ФИО20, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО77 ФИО52, ФИО54, ФИО78, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО24, ФИО60, ФИО79, ФИО25, ФИО28 о признании незаконным выдела земельных участков, снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращения и восстановления права собственности на земельные участки. В заявлении указал, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.09.2018 по делу № А57-20649/2018 принято к производству заявление МРИ ФНС России № 6 по Саратовской области о признании ООО «АП Атикс» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.08.2020 в отношении ООО «АП Атикс» введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен ФИО80 Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2021 ООО «АП Атикс» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО80 На основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 28.04.2022 конкурсным управляющим ООО «АП Атикс» утвержден ФИО61 В ходе анализа переданных и.о. конкурсного управляющего ФИО80 документов и сведений установлено, что 05.06.2014 между ООО «АП Атикс» и 174 участниками общей долевой собственности заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей. Согласно п. 1 договора Арендодатели предоставляют, принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок кадастровый номер 64:27:000000:3229, площадью 45 760 000 кв.м, представляющий собой единое землепользование для сельскохозяйственного производства, находящийся примерно в 9.2 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС 2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование. 30.09.2019 между ООО «АП Атикс» и ООО «Краснореченское» заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей. Определением от 23.11.2021 Арбитражный суд Саратовской области признал соглашение от 30.09.2019 недействительной сделкой и применил последствия недействительности сделки, в виде возврата в конкурсную массу ООО «АП Атикс» права аренды по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. При осуществлении регистрационных действий, получив выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229, было установлено, что площадь участка значительно уменьшилась с 45 760 000 кв.м до 35 464 000 (на 22,5% от исходной площади). Согласно выписки из ЕГРН из данного земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:3229 выделились 11 земельных участков общей площадью 9 880 000 кв.м. с кадастровыми номерами: <Номер>. В процессе анализа документов арбитражным управляющим ФИО53 было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <Номер>, на собрании присутствовали 97 участников долевой собственности (138 долей) из 174 участников (220 долей). По результатам голосования было принято решение «расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности, без доверенности подписывать соглашение о расторжении вышеуказанного договора ФИО24». В ходе обсуждения условий и сроков договора аренды некоторые участники долевой собственности выразили несогласие на передачу земельных участков в аренду ООО «Краснореченское», а именно: ФИО18, ФИО73, ФИО78, ФИО70, ФИО74, ФИО41, ФИО52, ФИО48, ФИО44, ФИО79, ФИО54, ФИО39, ФИО34, ФИО46, ФИО81, ФИО60, ФИО35, ФИО51, ФИО30, ФИО77, ФИО42, ФИО20, ФИО82 (за ФИО75), ФИО83, ФИО84 (за ФИО71, ФИО19, ФИО38, ФИО36, ФИО76, ФИО58, ФИО85), ФИО37, ФИО72, ФИО50, ФИО86, ФИО67, ФИО66, ФИО40, ФИО87 Таким образом, участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <Номер> проголосовали против заключения договора аренды с ООО «Краснореченское» выделив земельные участки в счет причитающихся им долей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АП Атиткс» и собственниками земельного участка заключено соглашение № 2 о досрочном расторжении договора аренды от 05.06.2014. 12.11.2015 между собственниками земельных долей и ООО «Краснореченское» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <Номер> при множественности лиц на стороне арендодателей. В последующем решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 08.08.2018, вступившим в законную силу, по делу № 2-569(1)/2018 удовлетворен иск конкурсного управляющего ООО «АП Атикс» о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительным договора аренды. Решением признано недействительным решение от 12.11.2015 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером <Номер>. Признан недействительным договор аренды от 12.11.2015, заключенный между собственниками земельного участка и ООО «Краснореченское». Удовлетворен иск ООО «АП Атикс» о признании недействительной сделки, вытекающей из соглашения о досрочном расторжении договора аренды земельных участков, восстановлении права аренды. Признано недействительным соглашение между ООО «АП Атикс» и представителем участников долевой собственности на земельный участок от 12.11.2015 о досрочном расторжении договора аренды от 05.06.2014. Восстановлено право аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером <Номер>. Таким образом, поскольку решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ признано судом недействительным, оно не может порождать каких-либо правовых последствий. Суд восстановил право аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, а значит общество вправе претендовать на получение в аренду земельного участка площадью 45 760 000 кв.м, а не 35 464 000 +/-7103 кв.м. На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст. 167 ГК РФ, ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 41 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит признать незаконным выдел из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 64:27:000000:3229, земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер> снять их с государственного кадастрового учета, прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки и восстановить право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <Номер>.

Определением суда от 07.07.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований ООО «АП Атикс», предъявленных к умершим ФИО75, ФИО66, ФИО79, ФИО67, ФИО72, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умерших ФИО10, ФИО56, ФИО11

Определением суда от 01.11.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований ООО «АП Атикс», предъявленных к умершим ФИО71, ФИО76, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умерших ФИО12, ФИО13, ФИО14

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 – ФИО23 считала иск не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что истец основывает свои исковые требования о признании недействительным выдела земельных участков, на том, что 08.08.2018 решением Пугачевского районного суда Саратовской области решение от 12.11.2015 общего собрания участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 64627:000000:3229 было признано недействительным. Восстановлено право аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229. При этом считает, что истцом пропущен предусмотренный законом срок исковой давности для признания сделки недействительной. Выдел земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> осуществлен на основании публикации в газете «Новое Заволжье». Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр Плюс» ФИО88 в установленный законом тридцатидневный срок с момента публикации возражений относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, не поступало. Границы земельных участков считаются согласованными. 20.10.2015, 31.03.2016, 17.10.2016 вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Таким образом, АП «Атикс», как арендатор земельного участка, никаких возражений относительно выдела земельных участков из земельного участка с кадастровым номером <Номер> в счет земельных долей, принадлежащих ответчикам, не заявляло. Таким образом, АП «Атикс» узнало о выделе земельных участках с момента публикации извещения. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ решением Пугачевского районного суда Саратовской области решение от 12.11.2015 общего собрания участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером <Номер> было признано недействительным. Восстановлено право аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок с кадастровым номером <Номер>. В рамках рассмотрения данного гражданского дела ООО «АП Атикс» в лице конкурсного управляющего предоставлялась выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <Номер>. Из данной выписки было видно, что площадь земельного участка уменьшилась и соответственно уменьшилось количество собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <Номер>. Таким образом, на 08.08.2018 ООО «АП Атикс» однозначно было известно о выделе спорных земельных участков. На основании вышеизложенного, считает, что исковые требования ООО «АП Атикс» не подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с пропуском сроков исковой давности.

Ответчики ФИО25, ФИО26, ФИО24, действующая в своих интересах и интересах ответчиков ФИО27, ФИО28, в судебном заседании просили суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Краснореченское» ФИО29 в судебном заседании исковые требования не поддержал.

Истец ООО «АП Атикс» в лице конкурсного управляющего ФИО61 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, дополнительно сообщив, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО30, ФИО22, ФИО31, Мигaев Ю.А., ФИО27, Бaтищева И.А., ФИО34, ФИО40, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО73, ФИО18, ФИО40, ФИО41, ФИО19, ФИО21, ФИО74, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО20, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО77 ФИО52, ФИО54, ФИО78, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО28, ФИО89, ФИО56, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещено, в суд не явилось, об уважительных причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что 25.03.2014 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 35464000+/-7103 кв.м, с кадастровым номером 64:27:000000:3229, находящийся примерно в 9,2 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС 2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование.

05.06.2014 между собственниками земельных долей (арендодатели) и ООО «АП Атикс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 45760000 кв.м, с кадастровым номером 64:27:000000:3229, находящегося примерно в 9,2 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС 2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское МО, на срок до 30.06.2024. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 20.08.2014 (т.1 л.д. 41-54).

12.11.2015 по инициативе администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области и ООО «АП Атикс» было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229, оформленное протоколом общего собрания № 2 от 12.11.2015 с приложением списка присутствующих на общем собрании (т. 1 л.д. 176-178).

Согласно протоколу в повестке дня, на рассмотрение общего собрания, предлагались вопросы: 1. Избрание председателя, секретаря общего собрания участников долевой собственности; 2. О расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками земельного участка и ООО «АП Атикс»; 3. О передаче вышеуказанного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в аренду КФХ «Зибарев» и об условиях договора аренды; 4. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Общим собранием было принято решение по второму вопросу повестки дня – о расторжении договора аренды от 05.06.2014, заключенного между собственниками земельного участка и ООО «АП Атикс», об избрании лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности подписывать соглашение о расторжении указанного договора, ФИО24

Также согласно протоколу, следующие участники долевой собственности, выразили на общем собрании несогласие с передачей в аренду земельных участков ООО «Краснореченское»: ФИО18, ФИО73, ФИО78, ФИО70, ФИО74, ФИО41, ФИО52, ФИО48, ФИО44, ФИО79, ФИО54, ФИО39, ФИО34, ФИО46, ФИО81, ФИО60, ФИО35, ФИО51, ФИО30, ФИО77, ФИО42, ФИО20, ФИО82 (за ФИО75), ФИО83, ФИО84 (за ФИО71, ФИО19, ФИО38, ФИО36, ФИО76, ФИО58, ФИО85), ФИО37, ФИО72, ФИО50, ФИО86, ФИО67, ФИО66, ФИО40, ФИО87 «ПРОТИВ» передачи земельного участка в аренду ООО «Краснореченское» проголосовало 33 человека, обладающие 48 долями, «ЗА» передачу земельного участка в аренду ООО «Краснореченское» проголосовало 65 человек, обладающие 90 долями.

Между ООО «АП Атикс» и представителем участников долевой собственности на указанный земельный участок ФИО24, 12.11.2015 было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды от 05.06.2014 вышеуказанного земельного участка.

Так же 12.11.2015 между ООО «Краснореченское» и собственниками земельных долей в лице их представителя ФИО24 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <Номер>, со сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 15.12.2015 (т. 1 л.д. 180-191).

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 08.08.2018, вступившим в законную силу 15.09.2018, удовлетворен иск конкурсного управляющего ООО «АП Атикс». Судом постановлено: признать недействительным решение от 12.11.2015 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым <Номер>, местоположение Российская Федерация, относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир пункт ГГС № 2448. Участок находится примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Саратовская обл. Пугачевский район Краснореченское муниципальное образование; признать недействительным договор аренды от 12.11.2015 заключенный между собственниками земельного участка и ООО «Краснореченское» в отношении земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым <Номер>, местоположение Российская Федерация, относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир пункт ГГС <Номер>. Участок находится примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Саратовская обл. Пугачевский район Краснореченское муниципальное образование; признать недействительным соглашение между ООО «АП Атикс» и представителем участников долевой собственности на земельный участок ФИО24, от 12.11.2015 о досрочном расторжении договора аренды от 05.06.2014 земельного участка в отношении земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым <Номер>, местоположение Российская Федерация, относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир пункт ГГС № 2448. Участок находится примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Саратовская обл. Пугачевский район Краснореченское муниципальное образование, заключенного между ООО «АП АТИКС» и собственниками долевой собственности на указанный земельный участок в лице представителя ФИО24; восстановить право аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым <Номер>, местоположение Российская Федерация, относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир пункт ГГС № 2448. Участок находится примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Саратовская обл. Пугачевский район Краснореченское муниципальное образование (т. 1 л.д. 192-200).

30.09.2019 между ООО «АП Атикс» и ООО «Краснореченское» заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, согласно которому ООО «АП Атикс» уступает, а ООО «Краснореченское» принимает на себя в полном объеме все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, с местоположением: Саратовская область, Пугачевский район, с. Красная Речка, общей площадью 4576 га. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 11.11.2019 (т. 1 л.д. 55).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.06.2021 ООО «АП Атикс» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство (т. 1 л.д. 18-19).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2021 по заявлению арбитражного управляющего ООО «АП Атикс» ФИО80, поданного в рамках дела о банкротстве, соглашение от 30.09.2019 о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014 признано недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «АП Атикс» права аренды по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014 (т. 1 л.д. 56-57).

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229 площадью 35464000+/-7103 кв.м находится в общей долевой собственности граждан, зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ООО «АП Атикс», сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024. Из данного земельного участка выделились 11 земельных участков общей площадью 9 880 000 кв.м. с кадастровыми номерами: <Номер>

Как следует из искового заявления, истец указывает на то, что общество вправе претендовать на аренду земельного участка площадью 45760000 кв.м, а не 35464000+/-7103 кв.м, так как признание судом решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 12.11.2015 и восстановление права аренды ООО «АП Атикс» на земельный участок являются основанием для признания выдела спорных земельных участков незаконным.

Конституцией РФ (ч. 1 ст. 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ).

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником долевой собственности своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений п. 1 ст. 12 данного закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного закона.

Согласно ст. 13 указанного Закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что 20.07.2016 кадастровым инженером ФИО63 на основании заявления заказчика ФИО64, действующей по доверенности от 14.01.2016 за ФИО31, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 3 л.д. 157-163, 179-180(оборот)).

Кадастровым инженером ФИО63 в газете "Новое Заволжье" № 29 (14762) от 20.07.2016 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 3 л.д. 163 (оборот)-178).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 416000+/-677 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 2,2 км на запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет 19.09.2016. Собственником земельного участка с 02.02.2017 является ФИО32 Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 15.12.2015 на 10 лет в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.11.2015 (т. 1 л.д. 70, 101-102).

29.05.2015 кадастровым инженером ФИО62 на основании заявления заказчиков ФИО57 и ФИО65, действующих на основании доверенностей за ФИО52, ФИО44, ФИО79, ФИО48, ФИО54, ФИО46, ФИО81, ФИО60, ФИО20, ФИО50, ФИО51, ФИО76, ФИО77, ФИО58, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 3 л.д. 182-215).

Кадастровым инженером ФИО62 в газете "Новое Заволжье" № 22 (14704) от 03.06.2015 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 3 л.д. 216-232).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 3432000+/-1945 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 9,5 км на юго-восток от пункта ГГС 2420, поставлен на кадастровый учет 20.10.2015. В числе участников общей долевой собственности на земельный участок также являются: ФИО78, дата регистрации права – 27.04.2022; ФИО56, дата регистрации права – 25.11.2021; ФИО21, дата регистрации права – 27.10.2021, 18.10.2021; ФИО44, ФИО52, ФИО48, ФИО20, ФИО54, ФИО50, ФИО78, ФИО51, ФИО46, ФИО76, дата регистрации права – 22.01.2016. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 02.02.2016 на 10 лет в пользу ФИО21 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 77-78, 127-135).

25.11.2015 кадастровым инженером ФИО63 на основании заявления заказчика ФИО55, действующего по доверенности от 20.04.2015 за ФИО75, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 3 л.д. 234-243 (оборот)).

Кадастровым инженером ФИО63 в газете "Новое Заволжье" № 47 (14729) от 25.11.2015 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 3 л.д. 244-260).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 416000+/-677 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 8,9 км на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является ФИО43, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 17.10.2016 на 10 лет в пользу ФИО22, на основании договора аренды земельного участка от 29.09.2016 (т. 1 л.д. 76, 110-111).

25.11.2015 кадастровым инженером ФИО63 на основании заявления заказчика ФИО68, действующей на основании доверенностей от 19.11.2015 за ФИО66, ФИО67, ФИО30, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 4 л.д. 2-11, 28-32).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 1040000+/-1071 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 8,7 км на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является ФИО22, дата регистрации права – 22.06.2016. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (т. 1 л.д. 69, 99-100).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО63 на основании заявления заказчика ФИО68, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 4 л.д. 34-41, 57(оборот)-58).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 416000+/-677 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 8,8 км на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет 31.03.2016. В числе участников общей долевой собственности на земельный участок также являются: ФИО74, ФИО42, дата регистрации права – 16.05.2016. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 11.10.2016 на 10 лет в пользу ФИО22, на основании договора аренды земельного участка от 29.04.2016 (т. 1 л.д. 75, 107-109).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО62 на основании заявления заказчика ФИО35 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 4 л.д. 61-98, 115).

Кадастровым инженером ФИО62 в газете "Новое Заволжье" № 48 (14730) от 02.12.2015 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 4 л.д. 99-114).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 3120000+/-1855 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,7 км на юго-восток от пункта ГГС <Номер>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка являются: ФИО21, дата регистрации права – 22.10.2021 и 14.10.2021; ФИО35, ФИО41, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО36, ФИО38, ФИО73,, ФИО71, ФИО19, ФИО18, ФИО72, ФИО37, дата регистрации права – 23.05.2017. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 30.05.2017 на 25 лет в пользу ФИО21 на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2017 (т. 1 л.д. 73-74, 118-126).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО69 на основании заявления заказчика ФИО26 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 2 л.д. 135-141).

Кадастровым инженером ФИО69 в газете "Регион 64" № 7 (4608) от 31.01.2020 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 2 л.д. 141 (оборот)-147).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 208000+/-479 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,3 км по направлению на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет 07.04.2020. Собственником земельного участка является ФИО26, дата регистрации права – 07.04.2020. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024 в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014, Соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, выданного 30.09.2019, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № 2-569(1)/2018 от 13.08.2018 (т. 1 л.д. 71, 103-104).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО69 на основании заявления заказчика ФИО8 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:27:00000:3229 (т. 2 л.д. 150-156).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 416000+/-677 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,4 км по направлению на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является ФИО8, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024 в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014, Соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, выданного 30.09.2019, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № 2-569(1)/2018 от 13.08.2018 (т. 1 л.д. 80, 114-115).

07.02.2020 кадастровым инженером ФИО69 на основании заявления заказчика ФИО7, действующей по доверенности от 03.02.2020 за ФИО27, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 2 л.д. 165-171(оборот)).

Кадастровым инженером ФИО69 в газете "Регион 64" № 9 (4610) от 07.02.2020 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием адреса ознакомления с проектом межевания и направления обоснованных претензий и возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования в печати. В связи с тем, что возражений в указанный срок не поступило, проект межевания считается согласованным (т. 2 л.д. 172-178).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 416000+/-677 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,7 км по направлению на юго-запад от с. Владимировка, поставлен на кадастровый учет 09.04.2020. Собственником земельного участка является ФИО27, дата регистрации права – 09.04.2020. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024 в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014, Соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, выданного 30.09.2019, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № 2-569(1)/2018 от 13.08.2018 (т. 1 л.д. 72, 105-106).

07.02.2020 кадастровым инженером ФИО69 на основании заявления заказчика ФИО24, действующей по доверенности от 03.02.2020 за ФИО28, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (т. 2 л.д. 181-187(оборот)).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 208000+/-479 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,6 км по направлению на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка является ФИО9, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024 в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014, Соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, выданного 30.09.2019, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № 2-569(1)/2018 от 13.08.2018 (т. 1 л.д. 81, 116-117).

31.01.2020 кадастровым инженером ФИО69 на основании заявления заказчика ФИО24 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:27:00000:3229 (т. 2 л.д. 196-202).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 208000+/-479 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, Краснореченское МО, в 7,5 км по направлению на юго-запад от <Адрес>, поставлен на кадастровый учет 21.05.2020. Собственником земельного участка является ФИО24, дата регистрации права – 21.05.2020. Зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 20.08.2014 по 30.06.2024 в пользу ООО «Краснореченское», на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014, Соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014, выданного 30.09.2019, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № 2-569(1)/2018 от 13.08.2018 (т. 1 л.д. 79, 112-113).

Таким образом, судом установлено, что выдел спорных земельных участков произведен в порядке, установленном п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" путем обращения к кадастровому инженеру. При этом, выдел земельного участка с кадастровым номером 64:27:050307:57 произведен до решения общего собрания участников долевой собственности от 12.11.2015, возражений относительно выдела земельных участков от арендатора ООО «АП Атикс» не поступало, на день проведения собрания выделение земельных участков незаконным не признано. Следовательно, признание недействительным указанного решения общего собрания, на что ссылается истец, не влечет признание выдела этого земельного участка незаконным.

Из дела видно, что выделение из исходного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер> производилось собственниками земельных долей, проголосовавшими на общем собрании 12.11.2015 против передачи земельного участка в аренду ООО «Краснореченское». Признание недействительным указанного решения общего собрания, признание недействительным договора аренды между собственниками земельных долей и ООО «Краснореченское», восстановление права аренды ООО «АП Атикс» не влияет на право указанных лиц, проголосовавших против передачи земельного участка в аренду, выделить земельные участки в счет причитающихся им земельных долей с сохранением права аренды на эти участки за ООО «АП Атикс». В этом случае истец не лишен права обратиться в суд с иском о восстановлении права аренды в отношении указанных земельных участков.

В случае образования земельного участка путем выдела, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей, необходимо обязательное согласие на образование земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Такой случай предусмотрен п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется.

Согласно Конституции РФ каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

В силу ст. 2 ГПК РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. Таким образом, право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

Как следует из искового заявления, истец основывает свои исковые требования о признании недействительным выдела земельных участков, только на том, что 08.08.2018 решением Пугачевского районного суда Саратовской области признано недействительным решение от 12.11.2015 общего собрания участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером <Номер>, иных оснований истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

Кроме того, представителем ответчиков ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 – ФИО23 заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 64:27:050307:57, 64:27:050307:60, 64:27:050307:62, которое суд находит подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п. 12 Постановления истец должен доказать факт перерыва либо приостановления течения срока исковой давности. Однако таких доказательств материалы дела не содержат.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Между тем, согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 10 указанного Постановления, суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

Следовательно, учитывая, что заявленные исковые требования о признании недействительным выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, исходя из характера спорного правоотношения, не могут быть удовлетворены за счет соответчиков, суд приходит к выводу, что имеются основания для применения последствий пропуска срока исковой давности по заявлению части соответчиков.

Как следует из искового заявления, в обоснование заявленных требований истец ссылается на решение Пугачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, течение срока исковой давности по заявленным требованиям должно исчисляться в любом случае не позднее указанной даты, и оканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском ООО «АП Атикс» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что пропуск истцом срока исковой давности по требованиям в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 64:27:050307:57, 64:27:050307:60, 64:27:050307:62 является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В целях обеспечения иска по заявлению ООО «АП Атикс» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде установленного запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> осуществлять действия направленные на государственную регистрацию прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>

Учитывая, что ООО «АП Атикс» в удовлетворении исковых требований отказано, то принятые вышеуказанные меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО30, ФИО22, ФИО31, Мигaеву ФИО32, ФИО26, ФИО2, Бaтищевой ФИО45, ФИО34, ФИО3, ФИО35 ФИО47 ФИО49, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО15, ФИО16, ФИО40, ФИО41, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО76, ФИО44, ФИО46, ФИО20, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО6, ФИО52, ФИО54, ФИО17, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО7, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО56, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании незаконным выдела земельных участков, снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращения и восстановления права собственности на земельные участки - отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде установленного запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> осуществлять действия направленные на государственную регистрацию прав в отношении:

земельного участка, площадью 1 040 000 кв.м, +/- 1 071 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 8,7 км на юго-запад от с. Красная Речка;

земельного участка, площадью 416 000 кв.м, +/- 677 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, тер. Краснореченское муниципальное образование, в 2,2 км на запад от с. Красная Речка;

земельного участка, площадью 208 000 кв.м, +/- 479 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 7,3 км по направлению на юго-запад от <Адрес>;

земельного участка, площадью 416 000 кв.м, +/- 677 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 7,7 км по направлению на юго-запад от <Адрес>;

земельного участка, площадью 3 120 000 кв.м, +/- 1 855 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, тер. Краснореченское муниципальное образование, в 7,7 км на юго-восток от пункта ГГС <Номер>;

земельного участка, площадью 416 000 кв.м, +/- 677 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 8,8 км на юго-запад от с. Красная Речка;

земельного участка, площадью 416 000 кв.м, +/- 677 кв.м, с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 8,9 км на юго-запад от с. Красная Речка;

земельного участка, площадью 3 432 000 кв.м, +/- 1 945 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 9,5 км на юго-восток от пункта ГГС №2420;

земельного участка, площадью 208 000 кв.м, +/- 479 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 7,5 км по направлению на юго-запад от с. Владимировка;

земельного участка, площадью 416 000 кв.м, +/- 677 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 7,4 км по направлению на юго-запад от с. Владимировка;

земельного участка, площадью 208 000 кв.м, +/- 479 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, в 7,6 км по направлению на юго-запад от <Адрес>,

наложенные определением Пугачевского районного суда Саратовской области от 30.05.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.11.2022.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →