№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО10,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил :

Истец ФИО3 Л.В. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, и вселении. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит ФИО2 на основании ордера №. Фактически истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с указанным, ФИО3 Л.В. просит в судебном порядке признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселить ФИО3 Л.В. в указанное жилое помещение.

Впоследствии истец увеличила исковые требования, просила обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО3 Л.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.59).

В дальнейшем истец увеличила исковые требования, ссылаясь на то, что ФИО3 В.В., ФИО3 М.В., ФИО3 А.В., ФИО3 С.Д., ФИО3 Д.В. в квартире не проживают длительное время, выехали из нее, их личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги они не производят, истец просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.113-125).

В судебном заседании истец ФИО3 Л.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО3 В.В., ФИО3 М.В., ФИО3 А.В. являются ее братьями и сестрой. ФИО3 и ФИО9 являются детьми ФИО3 А.В. ФИО4 В., вышла замуж и уехала с детьми на Украину лет 10-12 назад. ФИО7 В. был в детском доме и после в жилом помещении не появлялся, не вселялся, ФИО6 В. проживал в квартире лет 20 назад, более она его не видела. Никакой связи с ФИО3 у нее не имеется, где они находятся ей неизвестно.

Представитель ФИО3 Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

ФИО3 В.В., ФИО3 М.В., ФИО3 А.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО3 Д.В., ФИО3 С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ФИО3 В.В. – адвокат ФИО16, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ФИО3 М.В. – ФИО17, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ФИО3 С.Д. – ФИО18, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании также не согласился с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.36), выпиской из ЕГРН (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Метелево, <адрес> (л.д. 4).

Согласно копии поквартирной карточки. ФИО3 В.А. на основании ордера вселился в жилое помещение, был зарегистрирован в нем по месту жительства. В жилом помещении также с 1997 года имеет регистрацию истец ФИО3 Л.В. (л.д.9).

Из материалов дела следует, что ФИО3 В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Истец ФИО3 Л.В. приходится ФИО3 В.А. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, истец приобрела право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР.

Также материалами дела подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО3 М.В., ФИО3 А.В., ФИО3 С.Д., ФИО3 Д.В., что помимо поквартирной карточки, подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.164-167).

Свидетели ФИО12, ФИО13, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснили, что истец проживает в жилом помещении с рождения. Ранее проживала в квартире с родителями и братьями и сестрами. ФИО6 и ФИО7 знают, но не видели в квартире более 20 лет, ФИО4 В. вышла замуж и выехала из квартиры около 10 лет назад. В течении всего времени никто из ФИО3 вселиться в квартиру не пытался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Норма п. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ФИО3 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ФИО3 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО3 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ФИО3 в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в жилом помещении <адрес> не проживают длительное время, длительность их отсутствия в жилом помещении свидетельствует о постоянном характере выезда из жилого помещения.

Суд не соглашается с доводами представителей ФИО3 о вынужденном выезде из жилого помещения ФИО3 М.В. в связи с его нахождением в детском доме, так как пребывание в детском доме является формой устройства несовершеннолетних детей, в настоящее время ФИО3 М.В. достиг возраста 37 лет и самостоятельно реализует свои права, в том числе жилищные.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО3 В.В., ФИО3 М.В., ФИО3 А.Д., ФИО3 С.Д. утратили право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании устанволено, что ФИО3 В.В. зарегистрированным на территории <адрес>, в том числе в жилом помещении по адресу: <адрес> не значится. Следовательно, его непроживанием в жилом помещении права и законные интересы истца не нарушены, тогда как в силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. В связи с чем, оснований для признания в судебном порядке ФИО3 В.В. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, в удовлетворении исковых требований ФИО3 Л.В. в этой части надлежит отказать.

Исковые требования ФИО3 Л.В. о признании ФИО3 М.В., ФИО3 А.В., ФИО3 С.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Исковые требования ФИО3 Л.В. о признании ФИО3 Д.В. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, так как в судебном заседании установлено, что ФИО3 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, выехала из жилого помещения вместе с матерью ФИО3 А.В., в силу своего несовершеннолетнего возраста своими действиями ФИО3 не может реализовывать свои жилищные права, в связи с чем, ее выезд из жилого помещения нельзя признать добровольным. В удовлетворении иска в этой части также надлежит отказать.

Согласно ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Норма ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исковые требования ФИО3 Л.В. о заключении с ней договора социального найма следует удовлетворить, так как судом установлено, что истец имеет право пользования жилым помещением, другие члены семьи первоначального нанимателя ФИО3 В.А. в жилом помещении не проживают, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняют, при этом ФИО3 М.В., ФИО3 А.В., ФИО3 С.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением. Зарегистрированная совместно с истцом в жилом помещении совершеннолетняя ФИО15 с исковыми требованиями ФИО3 Л.В. согласна.

При таких обстоятельствах, следует возложить на Департамент имущественных отношений администрации <адрес> обязанность по заключению с ФИО3 Л.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требование ФИО3 Л.В. о ее вселении в жилое помещение удовлетворению не подлежит, так как в судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, каких-либо препятствий в проживании в квартире ей не чинится, права ФИО3 Л.В. на проживание в <адрес> в <адрес> не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 10, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 45, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 (паспорт 7104 №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований, а также в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.