УИД 72RS0014-01-2025-008430-56

Дело № 2-7483/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1527/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к наследственному имуществу ФИО3, к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, пени, судебных расходов,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 786,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере 20 963,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Также указывает, что ФИО2 умерла, что явилось основанием для обращения в суд.

К участию в дело в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 являлась нанимателем указанного жилого помещения с октября 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 153 Жилищного Кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

C ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц определен в размере 10 руб. (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

Из представленных документов следует, что наниматель ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч.14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 572,52 руб., в том числе: 19 753,50 руб. – основной долг, 18 819,02 руб. – пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 176,86 руб., в том числе: 22 032,75 руб. – основной долг, 2 144,11 руб. – пени.

Поскольку факт неоплаты взносов на капитальный ремонт нашел свое подтверждение в судебном заседании, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени суд находит обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО1.

Наследственное имущество после умершей ФИО2 состоит из объекта незавершённого строительства по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 2 290 334,25 руб., земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 000 +/-99, стоимостью 2 587 000 руб., земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 +/-41, стоимостью 450 092 руб.

Ответчик ФИО1 приняла наследство по всем основанием, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 1112 и пункта 1 статьи 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При таких обстоятельствах, суд, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 786,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере 20 963,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 786,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере 20 963,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев