УИД: 11RS0002-01-2022-004892-76

Дело № 2-755/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 3 апреля 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») прекращении права собственности на ? долю <адрес> Республики Коми.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, однако в данном недвижимом имуществе она не нуждается, не пользуется им, не владеет, проживать в нём не намерена, не имеет возможности нести бремя его содержания, от права собственности отказывается, реализовать жилое помещение иным путём отчуждения собственности не представляется возможным. Ею были предприняты попытки реализации данного имущества, однако оно не востребовано на рынке недвижимости. Также ею было направлено предложение ответчику принять данное имущество в муниципальную собственность, однако ей было отказано (л.д. 6-7).

Ответчиком представлены возражения на иск, в которых он указал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не соблюдён установленный законом порядок отказа от права собственности, так как она не обращалась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на долю в указанном жилого помещении, спорное жилое помещение не приобретало статус бесхозяйной вещи, в Росреестре как бесхозяйное имущество не регистрировалось. Кроме того, право собственности истца не может быть прекращено ранее, чем через год с момента регистрации нового права на имущество (л.д. 32).

Истец о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, просила об участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи, однако в связи с занятостью залов судебных заседаний, Майкопским городским судом Республики Адыгея отказано в проведении видеоконференц-связи, в удовлетворении ходатайство истца об отложении судебного разбирательства отказано (л.д. 95-96, 113-116).

Ответчик администрация МО ГО «Воркута» о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32 (оборот), 92).

Третье лицо ФИО2 в лице его законного представителя ГБУ РА «Майкопский дом-интернат» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило (л.д. 93-94).

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 127-КГ-16-12). К такому поведению, свидетельствующему о добровольном устранении от владения, может быть отнесено поведение как самого собственника, так и его наследников (правопреемников).

26 марта 2003 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2002 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вторая доля указанной квартиры принадлежит ФИО2 (л.д. 8, 35-36).

Согласно сведениям ИФНС по г. Воркуте Республики Коми ФИО3 был исчислен налог на имущество физических лиц в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако за период 2004-2013 гг. уплата налога ею не производилась, за период с 2014 г. по 2021 г. налог уплачен (л.д. 37).

Согласно отметке в паспорте ФИО3, она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из адресной справки ОАСР УВМ МВД по Республике Коми и ответа отдела МВД России по г. Майкопу следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, более 10 лет назад убыл в Республику Адыгея г. Майкоп без указания адреса, с 27 февраля 2014 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Профсоюзный, <адрес> (л.д. 50, 67).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что в данном жилом в помещении зарегистрированных лиц не значится (л.д. 53).

Согласно детализации задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, долг перед АО «КЭСК» за период 2018-2022 гг. составляет 11 412,78 руб., перед ООО «Водоканал» за период 2014-2022 гг. – 68 555,82 руб., перед ООО «Комитеплоэнерго» за период 2018-2022 гг. – 196 901,18 руб., перед ООО «Региональный оператор Севера» за период 2019-2022 гг. – 8 979,30 руб. (л.д. 39-40, 41-43, 44-46, 47-18).

Из скриншотов сайта объявлений следует, что истцом предпринимались попытки продать, принадлежащую ей долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 69-72).

22 июня 2022 г. ФИО3 выдана доверенность на имя ФИО4, которую она уполномочила подарить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО5 (л.д. 82).

20 июля 2022 г. ФИО3 дан ответ на её заявление о передаче в дар в пользу родного брата ФИО2 ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым ей отказано в заключении договора дарения, поскольку приобретая в дар указанную долю квартиры, задолженность по коммунальным платежам превысит стоимость подаренного имущества, между тем недееспособный гражданин не имеет материальной возможности оплачивать текущие платежи по коммунальным услугам за ? долю следовательно принятие в дар ? доли квартиры стоимостью 50 000,00 руб. не отвечает интересам недееспособного гражданина (л.д. 79-80).

13 июля 2022 г. ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на которое 2 августа 2022 г. ей дан ответ об отказе в его удовлетворении, поскольку по указанному адресу имеется достаточное количество объектов недвижимости, находящихся в собственности МО ГО «Воркута» пригодных для заселения, в связи с чем, у администрации МО ГО «Воркута» отсутствует надобность в принятии данного жилого помещения (л.д. 106, 9).

21 марта 2023 г. ФИО1 повторно отказано в удовлетворении её заявления от 11 марта 2023 г. по вопросу принятия в собственность МО ГО «Воркута» ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 98-99).

Таким образом, действия истца свидетельствуют о её волеизъявлении, направленном на передачу прав собственности на принадлежащую ей долю квартиры, фактическом отказе от данного имущества, длительном устранении от владения имуществом и пользования им, непринятии мер по его содержанию.

При таких обстоятельствах, поскольку истец отказалась от права собственности в отношении ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, её право собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт ...) к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН <***>) о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (4 апреля 2023 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова