Решение по делу № 2-1069/2025 от 06.10.2025.

Дело № 2-1069/2025

24RS0040-02-2025-000982-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 10сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Иорга М.Н. при секретаре Злобиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к Гусейнову ИльгаруВугаровичу, Гусейновой Фергане Султанагакызыо взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3( с учетом уточнённого иска) о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес> - за период с 01 февраля 2024г. по 30 июня 2025г.. в размере 45 846 рублей 15 копеек, пени за период с 16 марта 2024г. по 10 сентября 2025г. в размере 11 159 рублей 80 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 07.03.2024 по 28.03.2025 по судебному приказу №2-1047/2024 в размере 18556,35 руб.; в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства –4 000рублей, почтовых расходов –547 рубле 20 копеек; также пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства. Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики в спорный период являясь собственниками жилого помещения, и в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Представитель истца ООО «Талнахбыт»ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 3).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, возражений и ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирный <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, общей площадью 64,80кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 14).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в период с 01 февраля 2024г. по 30 июня 2025г.обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, данный факт ими не отрицается.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчиков ФИО1, ФИО3 перед ООО «Талнахбыт» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги в периодс 01 февраля 2024г. по 30 июня 2025г.в размере составила 45 846 рублей 15 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – не представлено.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 30 июня 2025 года с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> за период с 01 февраля 2024г. по 30 июня 2025г. в размере 34 543 рубля 00 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 8749 рублей 11 коп., государственная пошлина в размере 2000 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 182 рубля 40 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г. Норильска от 22 июля 2025 года судебный приказ по гражданскому делу №№ отменен в связи с поступившими 14 июля 2025 года возражениями ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г. Норильска от 22 июля 2025 года судебный приказ по гражданскому делу №№ взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 07.03.2024 по 28.03.2025 по судебному приказу №2-№ в сумме 18556,35 руб., отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков (л.д. 17).

Сведений о том, что ответчики оплатили указанную задолженность, не имеется.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, отне выплаченной в срок.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты за период с 16 марта 2024г. по 10 сентября 2025г. в размере 11 159 рублей 80 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 07.03.2024 по 28.03.2025 по судебному приказу №№ в размере 18556,35 руб..

Согласно заявленным требованиям и представленным истцом расчетам размер пени за периоды с 16 марта 2024г. по 10 сентября 2025г. составляет у ответчиков в размере 11 159 рублей 80 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 07.03.2024 по 28.03.2025 по судебному приказу №№ в размере 18556,35 руб. Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков заявленных сумм задолженности и пени подлежат удовлетворению.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от 06 июня 2025г. (л.д. 5-6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1, ФИО3 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление в суд и ответчикам искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 19-29) в размере 547 рублей 20 копеек, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к Гусейнову ИльгаруВугаровичу, Гусейновой Фергане Султанагакызыо взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Гусейнова ИльгараВугаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(СНИЛС №), Гусейновой Ферганы Султанагакызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2024г. по 30 июня 2025г.в размере составила 45 846 рублей 15 копеек, пениза период с 16 марта 2024г. по 10 сентября 2025г. в размере 11 159 рублей 80 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 7 марта 2024 года по 28 марта 2025 года по судебному приказу №2-1047/2024 в размере 18556 рублей 35 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, в счет возмещения почтовых расходов в размере 547 рублей 20 копеек.

Взыскивать с Гусейнова ИльгараВугаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(СНИЛС №), Гусейновой Ферганы Султанагакызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 45 846 рублей 15 копеек- за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчики, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.Н. Иорга

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 октября 2025 года.