№ 2-350/22
47RS0018-02-2021-002377-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Архиповой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании расходов, неустойки, обязании осуществить демонтаж конструкции, освободить земельный участок от неиспользованных строительных материалов,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании расходов, неустойки, обязании осуществить демонтаж конструкции, освободить земельный участок от неиспользованных строительных материалов, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор строительного подряда № № в отношении объекта, расположенного по адресу .
По условиям договора подрядчик взял на себя обязательство произвести монтаж фундамента (монолитная плита с устройством уплотненного основания из песка и щебня, монтажом опалубки с ее изготовлением из фанеры и досок, устройством арматурного каркаса из композитной арматуры; возвести объект незавершенного строительства (кладка наружных стен и внутренних перегородок из газобетонных блоков с армированием, устройство перемычек над оконными и дверными проемами, армированного пояса и деревянного межэтажного перекрытия).
Также подрядчик взял на себя обязательство по устройству отсыпки вдоль границы участка с соседним участком с выравниваем территории между баней находящейся на участке и будущим домом, проведению работ по планировке территории на месте сарая и грядок с устройством площадки для складирования газобетонных блоков и въезда на участок, снятию почвенно-растительного слоя под фундаментную плиту с перемещением, складированием и разравниванием грунта вдоль границы участка.
Сроки выполнения работ установлены договором в 91 день с даты фактического начала работ – с ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный договором срок работы ответчиком в полном объеме не произведены, выполненные работы имеют ряд недостатков, что нарушает права истца как потребителя.
С учетом изложенного истец просит расторгнуть подряда, взыскать с ответчика фактически понесенные затраты в размере № рублей на оплату произведенных работ и покупку строительных материалов, неустойку в размере 412500 рублей, обязать ответчика демонтировать возведенные конструкции – фундаментную плиту, части стен, вывезти строительный мусор, освободить земельный участок от строительных материалов.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы подрядчика и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор строительного подряда № № по условиям которого исполнитель по поручению заказчика принимает на себя обязательство по строительству объекта незавершенного строительства по адресу .
Стоимость работ по договору составила №)
В соответствии с п.3 договора исполнитель приступает к выполнению работ в течение двух рабочих дней с момента обеспечения заказчиком строительными и техническими материалами, сроки выполнения работ согласуются сторонами при подписании настоящего договора, срок окончания действия договора сторонами определен в 91 день с даты фактического начала работ (п.13.2) (л.д. 10-15).
Как следует из объяснений представителя истца, строительные работы в установленный договором строк ответчиком не осуществлены, качество выполненных работ не соответствует строительным правилам и нормам.
Согласно положениям статей 702, 708, 709 и 711 ГК РФ обязательственное правоотношение по договору подряда состоит из встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства подрядчика выполнить работы надлежащего качества в согласованные сроки и обязательства заказчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой (статья 328 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
При этом пунктом 1 статьи 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (статьи 15, 393, 721 ГК РФ).
Указанная правовая позиция изложена в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017) (вопрос 1), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 данного Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.
Согласно положениям ст. 753 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Из акта № сдачи – приемки работ следует, что исполнителем произведен первый этап работ по договору, выполнен монтаж монолитного фундамента, а также часть второго этапа по возведению объекта незавершенного строительства с использованием газобетонных блоков, за что заказчиком передано исполнителю в общей сумме № рублей.
Данные обстоятельства подтверждены подписями сторон, при этом претензий по качеству выполненных работ у заказчика не имеется (л.д. 16).
Из ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с частью 5 статьи 28 данного закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
По ходатайству стороны истца для определения соответствия требованиям строительных правил и норм выполненных ответчиком работ, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиз, от проведения которой ФИО3 в последствие отказалась, направив телефонограмму в экспертное учреждение, в связи с чем ООО «Центр судебной экспертизы» возвратил гражданское дело в суд без проведения экспертизы (л.д. 169).
При этом в ходе разрешения вопроса о назначении экспертизы положения ч.3 ст. 79 ГПК РФ сторонам были судом разъяснены.
Представитель истца в судебном заседании требовал назначения повторной экспертизы, однако, в удовлетворении данного ходатайства судом отказано, в действиях истца суд усматривает злоупотребление процессуальными правами, направленных на затягивание сроков рассмотрения гражданского дела.
Таким образом, доказательств выполнения работ ненадлежащего качества истцом не представлено, акт приема-передачи этапов работ сторонами подписан, претензий по их качеству заказчиком не заявлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 716 ГПК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО2 в адрес заказчика было направлено уведомление о приостановлении работ по договору строительного подряда № У-1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ в виду нехватки строительного материала, полученное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-89).
С учетом изложенного оснований полагать срок осуществления работ по договору нарушенным у суда не имеется.
Кроме того, из представленных в материалы дела договоров поставки строительных материалов, товарных накладных следует, что расходы на их приобретение несло иное лицо – ФИО7
Таким образом, исковые требования о взыскании фактически понесенных расходов, неустойки, обязании осуществить демонтаж возведенных конструкции, у суда не имеется.
Договор строительного подряда, заключенный между сторонами, не содержит обязанность исполнителя освободить земельный участок от неиспользованных строительных материалов, в связи с чем данное требований также не подлежит удовлетворению.
По правилам статьи 32 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Согласно статье 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
С учетом изложенного, а также исходя из позиции сторон, надлежит расторгнуть договор строительного подряда № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3
По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании расходов, неустойки, обязании осуществить демонтаж конструкции, освободить земельный участок от неиспользованных строительных материалов удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова