Дело № <№ обезличен>
УИД <№ обезличен>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО1 обратились в суд к администрации <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО1 зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью с неотапливаемыми <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Спорная квартира, расположенная на 5 этаже, была предоставлена ФИО3 на основании ордера № <№ обезличен> от <дата>, выданного на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> № <№ обезличен> в связи со сносом жилого дома. Указанная квартира была предоставлена ФИО3 для проживания его семьи, состоящей из него, его жены, ФИО4 и их сына, ФИО2.
ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрировались в спорную квартиру <дата>.
ФИО2 женился, у него родился сын ФИО1, который с рождения был прописан по вышеуказанному адресу.
<дата> умер ФИО2, снят с регистрационного учета.
<дата> умер ФИО3, снят с регистрационного учета.
Таким образом, на момент обращения в суд в спорной квартире проживают истцы. ФИО4 с <дата>, ФИО1 с момента рождения (<дата>).
Истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако получили отказ, связанный с тем, что дом, где расположена спорная квартира, не стоит на учете в <адрес>, муниципальные квартиры не числятся в <адрес> на балансе.
Истцы обратились с заявлением о передаче им квартиры в порядке бесплатной приватизации, однако получили отказ, поскольку не предоставили договор социального найма, в который бы были включены оба истца. Также несмотря на предоставление справки из БТИ о том, что ФИО4 ранее в приватизации не участвовала, собственности за ней на 1998 года не было зарегистрировано, Администрация посчитала, что истцы не доказали факт неучастия ФИО4 в приватизации ранее.
Истцы имеют право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как никогда ранее не принимали участия в приватизации, однако в отделе приватизации они получили отказ в передаче бесплатно в собственность указанной квартиры.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от <дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец обратился в Администрацию ФИО10 за предоставлением муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении спорной квартиры.
Причиной отказа послужило отсутствие сведений, подтверждающих передачу жилого дома на баланс г.о. Химки, а также отсутствие подтверждения неучастии ФИО7 в приватизации.
При этом материалами дела подтверждено, что истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, занимаемое ими жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцами на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья ФИО11
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>