УИД: 35RS0006-01-2022-001535-23 2-1120/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 14 ноября 2022 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В обоснование заявления указано, что с 01 января 1999 года истец являлась членом ГСК «Стрига», которое ликвидировано 27 августа 2014 года. В указанном ГСК «Стрига» ей принадлежит гаражный бокс №. Данный гаражный бокс, а также земельный участок под ним, были приобретены истцом у Р.А. по договору купли-продажи. Документов, подтверждающих совершение сделки, ни у нее, ни в ГСК «Стрига» не сохранилось. В подтверждение совершения сделки истцу был передан оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от 03 февраля 1993 года. Возникновение права собственности Р.А. на гаражный бокс № подтверждается справкой ГСК «Стрига» от 17 июня 2007 года, согласно которой паевые взносы выплачены им в полном объеме. Также указанной справкой подтверждается ее, истца, членство в ГСК «Стрига», факт заключения договора купли-продажи между ней и Р.А., несение ею расходов по содержанию данного гаражного бокса. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются сведениями членской книжки истца и квитанциями об уплате налогов в отношении данного гаражного бокса. Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен Р.А. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается постановлением администрации г.Великий Устюг и Великоустюгского района № 2 от 06 января 1993 года, свидетельством о праве собственности на землю от 03 февраля 1993 года.

Просит суд признать за ней право собственности на здание с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 05 октября 2022 года кадастрового инженера ООО «Волземресурс» М.В.: вид – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей – 1, площадь 21,1 кв.м., год завершения строительства- 1991, адрес: ..., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 21 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения Юдинское, администрация Великоустюгского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, БУ ВО Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Юдинское, администрации Великоустюгского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, БУ ВО Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили ходатайства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс.

Как следует из материалов дела, согласно справке ГСК «Стрига» от 17 июня 2007 года, ФИО1 является членом ГСК «Стрига» с 01 января 1999 года и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: .... До 01 января 1999 года гаражный бокс № принадлежал Р.А., который являлся членом ГСК «Стрига» с 01 января 1993 года по 31 декабря 1998 года, и исключен из членов ГСК «Стрига» на основании заявления о выходе из членов ГСК в связи с продажей гаражного бокса ФИО1 Паевые взносы выплачены Р.А. в полном объеме.

Факт существования гаража подтвержден техническим планом, содержащим характеристики помещения, отчетом об оценке.

Решением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 06 января 1993 года № 2 Р.А. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Стрига» площадью 23,29 кв.м. для строительства гаража, о чем суду представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 03 февраля 1993 года.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категорией земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: для обслуживания ГСК, общей площадью 23,29 кв.м, расположенном по адресу: ....

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях прав в ЕГРН на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, Р.А., несмотря на отсутствие надлежаще оформленных документов, передав ФИО1 право собственности на здание гаража, передал новому собственнику имущества и право собственности под объектом недвижимости.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, отсутствие притязаний на испрашиваемое имущество со стороны иных лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку недвижимое имущество расположено на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, паевые взносы за гараж выплачены полностью.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать за ФИО1 право собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей – 1, площадь 21,1 кв.м, год завершения строительства – 1991, в соответствии с техническим планом здания от 05 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Волземресурс» М.В.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,29 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2022 года.