№

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Костокова А.А.,

при секретаре судебного заседания - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к Садек ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к Садек ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указал, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО3Ф. является собственником нежилых помещений 2-го этажа №№, 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 4, 5, 6 общей площадью 227,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0306007:83 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), нежилых помещений №

В соответствии с актом проведения внепланового контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗК и схемой о натурном установлении границ земельного участка и координирования строений, координирования строений, подготовленной МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на территории несформированного земельного участка по адресу: <адрес> (вблизи земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>) расположен трехэтажный нежилой объект капитального строительства с кадастровым №, площадь земельного участка под объектом с кадастровым номером № 275 кв.м.; часть нежилого здания с кадастровым номером № - крыльцо, частично расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6 кв.м.

<адрес> самовольного занятия земельного участка составляет 281 кв.м. Учитывая, что собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами № является ответчик, соответственно земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, фактически используется ответчиком.

Обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не выполняется.

Просит суд, взыскать с ФИО3Ф. сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 224 474,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 808 524,02 руб., а всего 2 032 998,38 руб№

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО3Ф. является собственником нежилых помещений 2-го этажа №№, 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 4, 5, 6 общей площадью 227,7 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, которые расположены в здании с кадастровым номером №

Также в соответствии с актом проведения внепланового контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗК и схемой о натурном установлении границ земельного участка и координирования строений, координирования строений, подготовленной МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на территории несформированного земельного участка по адресу: <адрес> (вблизи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) расположен трехэтажный нежилой объект капитального строительства с кадастровым №, площадь земельного участка под объектом с кадастровым номером № составляет 275 кв.м.; часть нежилого здания с кадастровым номером № крыльцо, частично расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6 кв.м. <адрес> самовольного занятия земельного участка составляет 281 кв.м.

Таким образом, собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, является ответчик, соответственно земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, фактически используется ответчиком.

Однако обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не выполняется.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения такими земельными участками. По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, распоряжение такими участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, передается в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.

Пункт 2 статьи 1105 ГК РФ предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу данной нормы размер неосновательного обогащения должен определяться на основании п.3 ст.424 ГК РФ, предусматривающего применение цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Следовательно, в отсутствие заключенного между сторонами договора аренды спорного земельного участка и иных правовых оснований для его использования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сторона не освобождается от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы за земли государственной собственности, определяемой по правилам ст.424 ГК РФ и ст.65 ЗК РФ.

В адрес ответчика была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Администрация требовала оплатить фактическое пользование земельными участками.

Однако, до настоящего времени требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за фактическое пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по неосновательному обогащению составляет 1 224 474,36 руб., по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 808 524,02 руб.

Представленный истцом расчет, является верным и положен в основу решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО <адрес> к Садек ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Садек ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, проживающего по адресу: <адрес> МО <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 224 474,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 808 524,02 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А.Костоков