26RS0№-60

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Соновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Топаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Топаз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления МКД по адресу <адрес>, между собственниками помещений и обществом с ООО УК «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок-2» заключен договор управления МКД. С дата ООО УК «Многофункциональное универсальное предприятие жилишно-эксплуатационный участок-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Топаз» без изменения реквизитов юридического лица. Ответчик П.С.eй И. является собственником 1/8 доли и 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу Ставрополь <адрес>, подтверждается выпиской ЕГРН. Согласно финансово-лицевому счету с информацией о задолженности, а так же о начислении квартплаты, с учетом произведенной оплаты, по состоянию на дата задолженность по оплате жилья вышеназванной квартиры составила 245 488, 76 руб. период с дата по дата Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 гк PФ), с П.С.И. сумма, подлежащая взысканию, составляет 153 430, 47 руб.: из расчета 245 488, 76 руб.: 1/8 доли в праве + 245 488, 76 руб. 1/2 доли в праве= 153 430, 47 руб. За несвоевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, должникам начислены пени в размере 54 408, 36 руб. (общая сумма пени): 1/8доли в праве+ 54 408,36 руб. :1/2 доли -34005,22 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 собственника 1/8 и 12 доли жилого помещения N 136, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца, ООО УК «Топаз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 430, 47 руб. за период с дата по дата; взыскать с ответчика ФИО1 пени в размере 34 005, 22 руб., взыскать с ответчика в пользу заявителя государственную пошлину за подачу заявления в суд в размере 6635 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик П.С.И. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик П.С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО Управляющая компания «Топаз» (ранее имевшая наименование ООО УК «Многофункциональное универсальное предприятие жилишно-эксплуатационный участок-2»). Управление МКД осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом от дата.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (1/8 доля), ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля), ФИО1 (1/8 + 1/2 доли=5/8 доли). Право собственности на жилое помещение за всеми долевыми собственниками (в том числе и за ответчиком П.С.И.) зарегистрировано дата.

Как следует из искового заявления, в период с дата по дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам вышеуказанного жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за период с дата по дата включает в себя: обращение с ТКО, оплата уполномоченному лицу, ремонт общего имущества, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт (резервный фонд), теплоэнергия на ГВС, теплоэнергия на отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия.

Всего, согласно представленного расчета, задолженность по квартире составляет 245 488 руб. 76 коп., а задолженность ответчика П.С.И., соразмерная его 5/8 долям в праве, составляет 153 430 руб. 47 коп. (245488,76руб./8х5).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной или частичной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода, а также соответствует доли ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 153 430 руб. 47 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, общий размер пени по квартире в целом составляет 54 408 руб. 36 коп. Размер пени, соответствующий 5/8 доли ответчика в праве собственности на квартиру составляет 34 005 руб. 22 коп. (54408,36руб./8х5.

Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет пени, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ, и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 005 руб. 22 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 635 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата С учетом размера удовлетворенных требований с П.С.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6635руб. 7

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Топаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Топаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 153 430 руб. 47 коп.., пени в размере 34 005 руб. 22 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 635 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>