77RS0015-02-2025-014716-79
Дело 2-8028/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8028/2025 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2024 по 05.08.2025 в размере сумма, и далее по день фактического исполнения обязательств.
В обоснование иска представителем истца указано, что Решением Совета депутатов городского адрес от 21.06.2017 №63/8 утверждено положение о Комитете по управлению имуществом администрации городского адрес. Указанным решением учрежден Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес. фио ГН. является собственником 1А доли на объект недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:165 (площадь 1098,9 кв.м., возникновение права собственности - 19.02.2015). Вышеуказанный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером 50:64:0020102:160, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); Автомобильные мойки; Ремонт автомобилей, местоположение: адрес. адрес с кадастровым номером 50:64:0020102:50 входит в состав земель неразграниченной государственной собственности и находятся в распоряжении органа местного самоуправления.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда платежное поручение об оплате суммы основного долга и суммы процентов, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ, установлено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и ли договором с собственником.
Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ, предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу абз. 6 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Формами оплаты за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 ЗК РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ N 8251/11, если за налогоплательщиком в установленном порядке не зарегистрировано право собственности (постоянного бессрочного пользования) на земельный участок, то основания для начисления земельного налога отсутствуют. В таком случае имеет место фактическое пользование земельным участком, который не принадлежит пользователю на каком-либо праве, что является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Сам термин "неосновательное обогащение" применяется для обозначения результата приобретения или сбережения имущества, т.е. как само неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.
Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.
Таким образом, одним из условий возникновения неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований и (или) договора (сделки) для приобретения имущества одним лицом за счет другого лица.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
Из материалов дела следует, что фио ГН. является собственником 1/4 доли на объект недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:165 (площадь 1098,9 кв.м., возникновение права собственности - 19.02.2015).
Вышеуказанный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером 50:64:0020102:160, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); Автомобильные мойки; Ремонт автомобилей, местоположение: адрес.
адрес с кадастровым номером 50:64:0020102:50 входит в состав земель неразграниченной государственной собственности и находятся в распоряжении органа местного самоуправления.
Согласно доводам иска, что не было оспорено в судебном заседании и материалами дела, ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, с момента государственной регистрации прав собственности не производит платежи за пользование земельным участком и аренду.
Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности адрес и государственная собственность па который не разграничена, в виде невнесения арендной платы определяется в соответствии с ч.З п.1 ст. 14 Закона адрес №23/96-03 от 07.06.1996 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее Закон) по формуле:
Аб адрес адрес адрес х S адрес, где: Аб - базовый размер арендной платы за 1 кв. м в год (руб.);
2024 год - в размере сумма / м2 (на основании Приложения к Закону адрес от 02.10.2023 №164/2023-03);
2025 год - в размере сумма / м2 (па основании Приложения к Закону адрес от 06.12.2024 №237/2024-03).
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
В соответствии с приложением к Закону адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка для «предпринимательства» - 6.
Пкд - повышающий коэффициент;
Согласно решению Совета депутатов г.адрес от 30.11.2022 №26/5, решению Совета депутатов г.адрес от 16.11.2022 №3/16, корректирующий коэффициент для вида разрешенного использования земельного участка «1 предирипимательство» - «1,2».
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
Согласно решению Совета депутатов г.адрес от 16.11.2022 №3/16 значение коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования для кадастрового квартала 50:64:0020102 - «2,6».
S - площадь арендуемого земельного участка;
Дзу - доля земельного участка (должна быть соразмерна долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащих правообладателям здания,
В адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности, которое не исполнено по настоящее время.
Представленный расчет истца за указанный период суд принимает как арифметически верным и соглашается с ним. Контррасчет ответчиком не представлен.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлено подтверждение оплаты в общем размере сумма, где: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2024 по 05.08.2025 в размере сумма
Таким образом, учитывая, что требования истца исполнены в процессе рассмотрения дела, истец от указанных требований не отказался, суд приходит к выводу о том, в указанной части решение суда в исполнение не приводить, считать его исполненным.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 06.08.2025 года по день фактического исполнения обязательств.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за период с 06.08.2025 г. по 30.10.2025 г. в размере сумма
Так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2025 года по 30.10.2025 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято 27 марта 2026 года
Судья Е.Н. Стратонова