Дело №.
Поступило в суд 15.09.2022.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи А.А. Киевской
При секретаре А.В. Курбатовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Собственником № долей является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ она внесла на депозитный счет У. судебного департамента в НСО сумму в размере 596 100 руб. в целях оплаты компенсации.
ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> по делу № доля ответчика признана незначительной, истцу постановлено выплатить ответчику сумму в размере 536 800 руб. в счет компенсации за его долю с учетом произведенного зачета судебных расходов.
До настоящего времени ответчику не перечислена указанная компенсация, присужденная ему судом и внесенная истцом на депозит суда.
Решением суда предусмотрен переход доли ответчика в собственность истца.
Регистрация права собственности на дом не может состояться до момента получения ответчиком компенсации. Ответчик от получения компенсации уклоняется, как и от регистрации перехода права на долю.
На основании изложенного истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода № долей в праве собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, от ФИО2 к ФИО1
В судебное заседание истец не явилась, извещена. Согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в ее отсутствие.
Ее представитель ФИО3 в судебное заедание не явился, извещен, согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному адресу.
Представитель У.Р. по НСО в судебное заседание не явился, извещен. Согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> постановлено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение малозначительной, прекращении права общей долевой собственности путем выплаты компенсации, взыскании судебных расходов, согласно которому суд
решил:
Признать незначительными № доли, принадлежащие ФИО2 в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за причитающиеся № в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в сумме 536 800 руб. с учетом произведенного зачета судебных расходов.
С получением ФИО2 компенсации в размере 536 800 руб. последний утрачивает право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, а с уплатой такой компенсации ФИО1 приобретает право собственности на эту долю.
Сумма в размере 596 100 руб. была внесена ФИО1 на депозитный счет У. судебного департамента в <адрес> с целью получения данной компенсации ФИО2
Из ответа У. судебного департамента в НСО от ДД.ММ.ГГГГ на запрос представителя ФИО1 – ФИО3 следует, что перечисление указанных в судебном акте денежных средств с лицевого счета У. на текущий лицевой (расчетный) счет получателя осуществляется по его заявлению. Указанные документы от ФИО2 в адрес У. не поступали, денежные средства не востребованы.
Таким образом, решение суда до настоящего времени не исполнено.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 165 п. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № этом право собственности приобретается после выплаты ФИО2 соответствующей компенсации в соответствии с решением суда, в связи с чем ФИО1 на депозитный счет У. судебного департамента в НСО внесена сумма в размере 596 100 руб., которая до настоящего времени ФИО2 не получена, за данной суммой он не обращался, что препятствует регистрации ФИО1 за собой права собственности на спорную долю.
В связи с изложенным бездействие ФИО2 по неполучению причитающейся ему компенсации согласно решению суда оценивается судом как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на ФИО1, в связи с чем суд полагает необходимым требование ФИО1 удовлетворить.
При этом ФИО2 не лишен возможности обратиться в У. Судебного департамента в НСО за получением причитающейся ему компенсации за долю в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №, от ФИО2 на ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4109/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2022-004322-67).