Решение по делу № 2-1033/2025 от 02.04.2025

Дело №

Категория №.211

УИД 03RS0№-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 г. г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике судьи Фаттаховой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан выразившееся в письме:№ AM-M04-06-2/20931 от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 право собственности на 52/3683 кв.м доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3683 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010229:7, занимаемую гаражным боксом № в Гаражном кооперативе «Гранит».

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ собственник гаражного бокса обратился в Министерство земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан с заявлением о предоставление земельного участка в собственность, что подтверждается вх. №-Г от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Министерство земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан с заявлением, кто осуществляет право владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером 02:55:010229:7, занимаемую гаражным боксом № в Гаражном кооперативе «Гранит», что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №-г.

ДД.ММ.ГГГГ от Министерства земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан был получен ответ, что гаражи являются подземными и дополнительно указано, что за физическими лицами имеется право долевой собственности, в связи с этим полномочия по распоряжению земельными участками находящихся в частной собственности не относится, что подтверждается письмом исх. № ЭУ-М04-06- 2/17354г от 31.10.2024г.

Истец подал заявления о предоставлении в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в государственной (или муниципальной) собственности, следующего земельного участка с кадастровым номером 02:55:010229:7, расположенного по адресу: РБ, городской округ <адрес>, уд. Чернышевского, 25/1. Однако Министерство земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.

В авто кооперативе «Гранит» насчитывается 72 бокса, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Авто кооперативе «Гранит» снят, исключен в связи с недействующим Юридическим лицом ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и письмом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ собственниками гаражных боксов авто кооператива «Гранит» принято решение об оформлении права собственности на земельный участок в долевую собственность.

Расчет долей сособственников гаражных боксов произведен в следующем порядке: <адрес> земельного участка-3683 кв.м.(в том числе под строениями 2120 кв. м. и площадь свободная от застройки 1563 кв.) разделена на общее количество гаражных боксов 72 строения =51 кв.м. земельного участка приходится на каждый гаражный бокс.

Гаражному кооперативу «Гранит» земельный участок был предоставлен в 1994 году, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без указания срока его предоставления, поэтому как гаражный кооператив, так и истцы имеют право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого гаражными боксами.

ДД.ММ.ГГГГ БГПИ совместно с СПК «МАКС» научно-производственной фирмой «Геофизик» принято решение о проектировании подземного гаража в квартиле <адрес>, что подтверждается постановлением Мэр <адрес> Республики Башкортостан N? 1266 от 16.09.1993г.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэр <адрес> Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок на период строительства Башкирскому государственному педагогическому институту под строительство подземного гаража в квартале <адрес>, что подтверждается постановлением Мэр <адрес> Республики Башкортостан № от 18.04.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на производство работ №БГПИ, что подтверждается разрешением на производство работ № от 21.04.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы администрации <адрес> Республики Башкортостан принято решение о регистрации кооператива «Гранит» по адресу: <адрес> квартал <адрес>а, что подтверждается постановлением N? 1404 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кооператив «Гранит» по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомашин является некоммерческой организацией, потребительским кооперативом по эксплуатации подземных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и юридических лиц. Кооператив «Гранит» организован на основании совместного решения профкома и ректората БГТИ № от 20.12.94г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан было подано заявление о предоставлении информации, изъят, для государственных нужд земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по почте был получен ответ исх. № M-5999 от 17.10.2024г., что земельный участок с кадастровым № об изъятии не принималось, что подтверждается письмом исх. N? M-5999 от 17.10.2024г.

Решением Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 3.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан выразившееся в письмах: № AM-06-2/4-06 исх. 12315 от дата; №.. . от дата; № AM-06-2/4-06 исх. 1229-Г от дата; № AM-06-2/4-06 исх. 1234-Г от дата; №AM-06-2/4-06 исх. 1228-Г от дата Признать за ФИО2 право собственности на 51/3683 кв.м, доли земельного участка расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером N?... занимаемую гаражным боксом No... в Гаражном кооперативе «Гранит». Признать за ФИО3 и ФИО4 право совместной собственности по 26/3683 кв.м доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером N.... заниаемую гаражным боксом N?... в Гаражном кооперативе «Гранит».

Признать за ФИО5 право собственности на 51/3683 кв.м, доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером N?... занимаемую гаражным боксом N?... в Гаражном кооперативе «Гранит». Признать за ФИО6 право собственности на 51/3683 кв.м, доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером N?... занимаемую гаражным боксом No... в Гаражном кооперативе «Гранит». Признать за ФИО1 3.А. право собственности на 51/3683 кв.м. доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 3683 кв.м, с кадастровым номером No..., занимаемую гаражным боксом N?... в Гаражном кооперативе «Гранит»....».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили. Ответчик мнение по иску не представил.

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г.,, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение), на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано выше, истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности.

Ответом Министерства земельных и имущественных отношений РБ №АМ-М04-06-2/20931 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность с указанием, что, к полномочиям по распоряжению данным земельным участком к компетенции Министерства земельных и имущественных отношений РБ не относятся.

Между тем, суд полагает отказ неправомерным, в силу следующего.

В июле 1995 года строительство гаража закончено и принято в эксплуатацию, что подтверждается актом приёмки. Согласно заключению специалиста, гаражи представляют собой наземный гараж закрытого типа.

Таким образом, со стороны ответчика, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, и он не может быть передан истцам в собственность бесплатно.

По приведенным выше основаниям суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 52/3683 кв.м доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3683 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010229:7, занимаемую гаражным боксом № в Гаражном кооперативе «Гранит».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов