Дело №2-2022/2025
УИД № 69RS0036-01-2025-004814-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Винниченко В.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 апреля 2025 г.,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному казенному учреждению Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковыми требованиями, уточненными на основании ст.39 ГПК РФ, к ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", ФИО4, ФИО3, в котором просит:
- определить долю ФИО5, умершего 07 ноября 2002 г., в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 576\1200 доли;
- включить в наследственную массу ФИО5, умершего 07 ноября 2022 г.,576/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
- включить в наследственную массу ФИО6, умершего 04 сентября 2013 <...>/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
- включить в наследственную массу ФИО7, умершей 29 января 2021 г.,480/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 96/1200 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:40:0100159:15, площадью 568 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 07 ноября 2002 г.;
- признать за ФИО1 право общей долевой на 480/1200 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, г. Тверь, пр.1-й ФИО8, д.21, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 29 января 2021г.
Исковые требования обоснованы следующим. 07 ноября 2002 г. умер ФИО5, отец истца. После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №340 за 2003 г. После смерти ФИО5 было три наследника первой очереди: ФИО1 - дочь, ФИО9 - супруга, ФИО10 - сын. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, в состав которого входит 48/100 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. Земельный участок принадлежал ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное администрацией г. Твери. Наследники на момент смерти ФИО5 проживали по одному адресу: <...>, фактически приняли наследство, но не зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок.
04 сентября 2013 года умер ФИО10.После смерти ФИО10 заведено наследственное дело, его долю в праве на земельный участок фактически приняла его мать ФИО7 29 января 2021 г. умерла ФИО9. заведено наследственное дело №49 за 2021 г. Нотариусом ФИО12 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствует решение органа администрации о выделении доли указанного участка. Данный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО4, доля в праве 312/1200, ФИО3 - 312 /1200. Также на указанном земельном участке расположен дом. На основании договора купли-продажи жилого дома ФИО5 купил 48/100 доли в праве собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по доводам, изложенном в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 15 июля 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.
Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении I-OH №402119. После заключения брака с ФИО14 ФИО13 присвоена фамилия Костанян.
ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 263 кв.м. по адресу: <...>. ФИО8, д.21, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей на основании решения от 06 ноября 1992 года №650.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 07 ноября 2002 г.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 04 сентября 2013 г.
Согласно справки нотариуса ФИО12 ФИО7 приняла наследство после смерти ФИО6, умершего 04 сентября 2013 г., проживавшего по адресу: <адрес>, который принял наследственное имущество, но не успел оформить свои наследственные права после смерти ФИО5, умершего 07 ноября 2002 г., зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29 января 2021 г.
ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО15, заведено наследственное дело №340-3 за 2003 г.
Постановлением нотариуса ФИО12 от 19 июля 2022 г. было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5 в связи с тем, что отсутствует решение органа администрации о выделении доли указанного участка.
ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО7 Постановлением нотариуса ФИО12 от 19 июля 2022 г. было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО7 в связи с тем, что отсутствует решение органа администрации о выделении доли указанного участка.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 568 кв.м., кадастровый номер №, находится в долевой собственности ФИО4 (312/1200 доли), ФИО3 (312/1200 доли).
Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ФИО16 (продавец) и ФИО5 (покупатель) продавец продал, а покупатель купил 48/100 доли жилого дома, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано, не установлен размер доли в праве собственности на земельный участок.
Ответчики возражения на исковые требования не представили.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 на основании постановлении Главы администрации города Твери от 06 ноября 1992 года №650. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 263 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН площадь указанного участка составляет 568,5 кв.м. Право общей долевой собственности на 312/600 долей указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО4, ФИО3
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалах дела имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление ФИО5 земельного участка площадью 263 кв.м. по адресу: <...>. ФИО8, д.21 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество
Разрешая спор, суд руководствуясь положениями 218, 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что истец, как наследник, которому было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, не установлен размер доли в праве собственности на земельный участок, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество. Учитывая, что достоверно установлена принадлежность наследодателю 263 кв.м. спорного земельного участка, что соответствует 576/1200 доли в праве долевой собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к государственному казенному учреждению Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, –удовлетворить.
Определить долю ФИО5, умершего 07 ноября 2002 г., в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 576\1200 доли.
Включить в наследственную массу ФИО5, умершего 07 ноября 2022 г., 576/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
Включить в наследственную массу ФИО6, умершего 04 сентября 2013 <...>/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
Включить в наследственную массу ФИО7, умершей 29 января 2021 г.,480/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения;
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.) право общей долевой собственности на 96/1200 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 07 ноября 2002 г.;
Признать за ФИО1 право общей долевой на 480/1200 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 568 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 29 января 2021г.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 11 декабря 2025 года.
Председательствующий Е.В. Бадьина