Решение по делу № 2-974/2025 от 28.02.2025

Дело № 2-974/2025

УИД 51RS0001-01-2025-000030-86

Изготовлено 28 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Черномор С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Лапландия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

В обоснование требования указано, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области предоставлен в аренду ТСН СНТ «Лапландия» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 541 кв.м.

На территории указанного земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользование земельным участком осуществлял ответчик на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 6.6 Устава ТСН СНТ «Лапландия» установлена обязанность членов Товарищества по своевременному внесению членских и целевых взносов, а также налогов, платы за потребляемую электрическую энергию, воду и другие платежи в размерах и сроках, определяемых Уставом, решениями общих собраний и федеральным законодательством. Протоколами общих собраний членом ТСН СНТ «Лапландия» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы и финансово-экономические обоснования смет, действующих в соответствующие периоды.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязательства по внесению членских взносом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность в размере 85 693 рубля 29 копеек, начислена неустойка в размере 13 531 рубль 44 копейки.

Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 85 693 рубля 29 копеек, неустойку в размере 13 531 рубль 44 копейки, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ТСН СНТ «Лапландия» в судебном заседании после перерыва уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 85 693 рубля 29 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 271 рубль 31 копейка, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в части неустойки, полагал размер завышенным, просил суд снизить размер неустойки, в части расчета непосредственно самой суммы задолженности возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 2 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 2 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из статьи 5 ФЗ №217 от 29.07.2017 следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.4 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Из частей 1,2 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2)с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3)с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4)с благоустройством земельных участков общего назначения; 5)с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6)с проведением аудиторских проверок товарищества; 7)с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8)с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Пунктом 6 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п.7 ст.14 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.8,9 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией гп. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области предоставлен в аренду ТСН СНТ «Лапландия» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 541 кв.м.

На территории указанного земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком осуществляет ответчик ФИО1

Указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались.

Пунктом 10.2 Устава установлена Обязанность по внесению взносов, которая распространяется на всех членов Товарищества.

Пунктом 10.3 Устава установлено, что для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества целевые и членские (далее - обязательные взносы) вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок, в порядке, установленном настоящим Уставом.

Исходя из пункта 10.3.2 Устава следует, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания член Товарищества.

Согласно пункту 10.9.1 Устава оплата членских и целевых взносов осуществляется ежемесячно, на основании направляемых посредством электронной почты квитанций, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколами общих собраний членом ТСН СНТ «Лапландия» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы и финансово-экономические обоснования смет, действующих в соответствующие периоды.

Плата за пользование указанным общим имуществом является формой возмещения затрат юридического лица на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального лица в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды, что соответствует пункту 2 статьи 8 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

Протоколы общего собрания об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

Принадлежащий ответчику на основании договора аренды земельный участок расположен в границах Товарищества, в связи с чем в силу прямого указания закона он обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества Товарищества.

Следовательно, при таких обстоятельствах, ответчиком должна вноситься плата за пользование всем имуществом общего пользования.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 85 693 рубля 29 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 85 693 рубля 29 копеек.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 10.9.3 Устава в случае нарушения сроков оплаты членских и целевых вносов Товарищество вправе предъявить требования об уплате неустойки в размере соответствующим ключевой ставки ЦБ РФ действующей в соответствующие периоды (ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет неустойки, в соответствии с которым размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 271 рубль 31 копейка.

Расчет требований истца проверен, ответчиком не оспорен и принят судом.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера пени.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть уменьшена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии обоснованного заявления со стороны ответчика.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации и положения пункта 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из размера задолженности по членским и целевым взносам, периода просрочки, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не находит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 271 рубль 31 копейка.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения суд приходит к следующему.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчика пени, начисляемой на сумму задолженности в размере 85 693 рубля 29 копеек, за период с 28.02.2025 г. и до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет неустойки подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Поскольку размер государственной пошлины по настоящим исковым требованиям, составляет 4 058 рублей 94 копейки, то в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит довзысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 58 рублей 94 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 94, 98, 103, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» ИНН <***> задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 693 рубля 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 271 рубль 31 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» ИНН <***> пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 85 693 рубля 29 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 58 рублей 94 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Волкова