Дело № 2-3680/2022
03RS0004-01-2022-003367-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 октября 2022 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,
установил:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация ГО г. Уфа РБ, ответчик) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной участком г. Уфы Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Также данный факт подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ранее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, место регистрации <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 как супруг стал единоличным собственником недвижимого имущества после смерти своей супруги. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО5 (в последствии ФИО6) К.А. актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, место регистрации: <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, место регистрации Баш.АССР Ленинский б/ЗАГС г. Уфы, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. написано завещание в пользу жены ФИО7 и дочери ФИО8 в равных долях на домовладение, находящееся в <адрес> под порядковым №. Завещание удостоверено ФИО9, зам. Старшего государственного нотариуса I-Уфим. государственной нотариальной конторы БАССР, зарегистрировано в реестре за №. После смерти супруга ФИО7 заключает брак с ФИО10 и в браке у них родилась дочь ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, место регистрации: <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно частного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного уличным комитетом Ленинского района г. Уфы, между ФИО8 и ФИО7 сделано распоряжение о том, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продаёт ФИО7 равную долю в домовладении по адресу: <адрес> за 3500 руб. Иных наследников не имеется, деньги получены в присутствии свидетелей. Таким образом, ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ становится единоличным собственником домовладения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 начинает собирать надлежащим документы для оформления права собственности на вновь возведённые пристрои к жилому дому № по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был обследован с выездом на место и Государственным учреждением 22 отряд государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России» выдано заключение № о соответствии объекта требованиям норм пожарной безопасности. Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфы РБ без номера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>, а также оформление прав на земельный участок. Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению без номера от ДД.ММ.ГГГГ 2-ой этаж жилого дома, пристрой к жилому дому, 4 веранды/лит.: А-(2-й этаж), А1,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ: отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию – 2-й этаж индивидуального жилого дома № (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1) и вспомогательные сооружения по <адрес>, построенные хозспособом ФИО7 ФИО7 совершила все действия по узаконению возведённых пристроев, он надлежащим образом не оформила право собственности. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, место государственной регистрации: <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО12, что подтверждается справкой о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ архивом Уфимского городского отдела ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния РБ по Дому бракосочетания г. Уфы Башкирской АССР, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Далее истец указала, что на кадастровом учёте стоит жилой дом, год завершения ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей 2, общей площадью 130,5 кв.м. по адресу: <адрес> под кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного выше, истец просит признать право собственности на жилое помещение, площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1
В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия. Представитель истца ФИО13 (доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования подлежала в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО14 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против иска возражал.
Третье лицо ФИО15 против удовлетворения исковых требований не возражала.
От третьих лиц Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
На основании статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами единственным наследником первой очереди по закону после смерти собственника дома ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ является родная дочь истец ФИО1
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочно) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Белит КПД».
Как следует из заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил. Сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд указанное экспертное заключение принимает в соответствии со статьей 67 ГПК РФ допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты при проведении экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, экспертиза соответствует требованиям при проведении данных работ и в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключения эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ответчиком доказательств в опровержение выводов эксперта не представлено. Ходатайств о назначении повторной экспертизы не поступило.
Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцом, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основании которых суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.
По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что удовлетворение исковых требований не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, в судебном заседании не установлено.
Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточнённые исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт жилого помещения и основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Касимов