Дело №2-169/2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Боровск 10 марта 2025 года
Калужской области
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре Ханиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО МР «<адрес>», администрации МО СП «д. Асеньевское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 обратилась в Боровский районный суд с иском администрации МО МР «<адрес>», администрации МО СП «д. Асеньевское» о признании права собственности на земельный участок в порядке давностного владения.
В ходе рассмотрения дела истец изменил основания иска на наследование по закону, указав, что мать истца ФИО1, бабушка истца ФИО2 как минимум с 1989 года пользовались на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 3000 кв. м из для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Отяково. На данном земельном участке находится жилой дом площадью 60 кв. м, который был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Советская Россия». Весь земельный участок составляет единое землепользование, он огорожен. После покупки жилого дома на земельном участке были возведены постройки - сарай, беседка, теплицы, баня, курятник, посажены деревья и кустарники. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Асеньевского сельсовета было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1600 кв. м, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым № на имя матери истца ФИО1 Истица ФИО3 приобрела указанный земельный участок в порядке наследования. При этом оставшийся в составе единого землепользования земельный участок площадью 1390 кв. м не оформлен. В выписке из похозяйственной книги администрации МО СП «д. Асеньевское» значится, что ФИО1 с начала 2002 года владеет земельным участком, площадь земельного участка не указана, однако, в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым № имеется план фактического землепользования, в соответствии с которым площадь земельного участка, на котором обозначены строения, составляет 3001 кв. м. Спорный земельный участок отображен на схеме расположения и топографической сьемке земельного участка, подготовленной ООО «ГЕОЦЕНТР». Пользование земельным участком началось до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок такой площади принадлежал ранее матери истца ФИО1, а до нее бабушке истца ФИО2 Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1390 кв. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Отяково
В судебное заседание участвующие в деле лица, в том числе представители ответчиков администрации МО МР «<адрес>», администрации МО СП «д. Асеньевское», третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Возражений на иск не представили
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие стороны истца, указанных представителей ответчика и третьих лиц
Исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, мать истца ФИО1, бабушка истца ФИО2 как минимум с 1989 года пользовались на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 3000 кв. м из для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Отяково. На данном земельном участке находится жилой дом площадью 60 кв. м, который был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Советская Россия», что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Асеньевского сельсовета было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1600 кв. м, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым № на имя матери истца ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской
Истица ФИО3 приобрела указанный земельный участок в порядке наследования, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН
В выписке из похозяйственной книги администрации МО СП «д. Асеньевское» значится, что ФИО1 с начала 2002 года владеет земельным участком, площадь земельного участка не указана
Однако, в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым № имеется план фактического землепользования, в соответствии с которым площадь земельного участка, на котором обозначены строения, составляет 3001 кв. м. Спорный земельный участок отображен на схеме расположения и топографической сьемке земельного участка, подготовленной ООО «ГЕОЦЕНТР»
Из указанных документов, а также материалов фотосьемки, в том числе в отчете об оценке стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что строения расположены на всей поверхности земельного участка, на котором обозначены строения, площадь его составляет 3001 кв. м., данный земельный участок огорожен по периметру
Местоположение спорного земельного участка описано схемой подготовленной ООО «ГЕОЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные доказательства подтверждают обстоятельства владения спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла п. 9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности этому лицу.
В данном случае отсутствие регистрации права собственности не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении наследодателя, поскольку из содержания представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеназванному лицу.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Других наследников по закону, принявших наследство, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.
Истец ФИО3 приняла наследство по закону в установленный срок, поскольку после смерти матери ФИО1 обратилась к нотариусу <адрес> с соответствующим заявлением.
Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1390 кв. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Отяково в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.
Председательствующий :
Мотивированное решение составлено 31.03.2025