Решение по делу № 2-130/2025 от 06.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 130/2025 (2 - 456/2024) УИД 56RS0008-03-2024-000643-60

г. Бузулук 06 февраля 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих С к администрации Муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации МО Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, в котором просит включить в состав наследственной массы жилую квартиру с кадастровым № принадлежащую АА, умершей ** ** **** и признать за истцом права собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ** ** **** умер АА проживавший с ней совместно. ** ** **** умерла мать истца - АС Завещание от ее имени не зарегистрировано. После ее смерти в наследственную массу входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности и была приобретена в браке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации МО Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что признает исковые требования истца в полном объеме. Признание иска оформлено отдельным заявлением и приобщено к материалам дела.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В числе прочих оснований гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения заявленного спора.

Из представленных документов следует, что СА и СМ состояли в зарегистрированном браке, который расторгли ** ** ****, имеют сына ФИО1

АА и АС зарегистрировали брак ** ** ****.

На основании договора купли-продажи от ** ** **** АА приобрел в собственность двухкомнатную жилую квартиру <адрес>

Копией похозяйственной книги подтверждается, что право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном на момент

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость подтверждается отсутствие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

АА умер ** ** ****

Согласно справке администрации сельсовета следует, что АА действительно постоянно до дня своей смерти - ** ** **** проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

АС умерла ** ** ****.

Согласно ответа нотариуса ** ** ****, наследственное дело после смерти АС, умершей ** ** **** не заводилось.

Согласно справке администрации сельсовета АС действительно постоянно до дня своей смерти - ** ** **** проживала и была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации сельсовета ФИО1 после смерти АС в шестимесячный срок принял наследство.

Как следует из пункта 1 статьи 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент смерти наследодателя, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 года.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, из анализа указанных положений закона следует, что внесение сведений в похозяйственную книгу представляет собой надлежащую государственную регистрацию права собственности на жилые дома и помещения в сельской местности, если у гражданина право возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 05.01.1979 года № 10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В пункте 38 Постановления Госкомстата СССР № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» от 25.05.1990 года указано, что при заполнении раздела III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» Похозяйственной книги записываются данные о жилом доме и наличии газовой установки. Жилой дом. Жилой дом - строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади, которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах. Общая площадь, жилая площадь. Если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более самостоятельных хозяйств, то в лицевых счетах каждого из этих хозяйств в строке «Жилой дом» следует записать соответствующие доли, например «полдома», с указанием общей и жилой площади.

Из изложенного следует, что АА приобрел спорную квартиру, право собственности было в установленном на момент приобретения права собственности порядке зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу. После его смерти наследство по закону приняла наследник первой очереди - супруга АС но при жизни не оформила свои наследственные права на спорную квартиру. После смерти АС наследство фактически принял сын наследодателя ФИО1, который вступил во владение наследственным имуществом - квартирой, распорядился личными вещами, владеет наследственным имуществом, что подтверждается исследованными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как право собственности на квартиру перешло в порядке наследования по закону после смерти матери истца - АС

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 1112, 1052, 1053 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Сухих С к администрации Муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Сухих С права собственности на квартиру с кадастровым № в порядке наследования по закону после смерти АС

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 130/2025 (2 - 456/2024) в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-03-2024-000643-60.