Дело № 2-438/2023

27RS0020-01-2023-000656-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Частный ЖЭК» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> в <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

Ответчики, являются нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не в полном объеме с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г., что привело к образованию задолженности. По состоянию на 31.12.2020 г. задолженность составляет: 51823,93 руб. На дату подачи настоящего заявления задолженность не погашена.

Судебный приказ отменен.

Согласно произведенного в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, размер пени, подлежащий взысканию по жилому помещению: <адрес>, за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 г. составляет сумму в размере 3111,37 руб., пени за период с 12.01.2021 по 15.03.2023 г. в размере 21795,95 руб.

Поскольку положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, указание на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства РФ.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по жилому помещению: <адрес> за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 51823,93 руб., пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 г. в размере 3111,37 руб., пени за период с 12.01.2021 по 15.03.2023 г. в размере 21795,95 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 51823,93 руб., начиная с 16.03.2023 г. по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2501,94 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не прибыли.

Согласно материалам дела ответчик ФИО1, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, ответчик ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

По данным адресам ответчикам направлялись почтовые уведомления о судебном заседании, которые вернулись в адрес суда «За истечением срока хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются как надлежащее извещение ответчиков, о времени и месте заседания суда.

При этом суд так же обращает внимание на разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации», согласно которых судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан, организаций на судебную защиту.

Суд в данном случае признает неявку ответчиков их волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Как следует из выписки из поквартирной карточки <адрес> в <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, зарегистрирован с 21.03.1994 года, так же в указанной квартире, общей площадью 60 кв.м., в спорный период с 30.01.1990 года по 28.07.2022 года значилась зарегистрированной ответчик ФИО2

Из оборотно-сальдовой ведомости ООО «Частный ЖЭК» на данную квартиру следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г., составляет: 51823,93 руб.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности суду не представлено, ответчиком указанный размер задолженности не оспорен.

Выполнение истцом обязанности по управлению многоквартирным домом подтверждено и ответчиками не оспорено.

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельств, что сумма задолженности связанная с затратами на управление многоквартирным домом, а так же оказание жилищных услуг не соответствует объему потребленных ответчиками услуг суду не предоставлено.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате оказанных жилищных услуг в размере 51823,93 руб., в солидарном порядке.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 г. в размере 3111,37 руб., пени за период с 12.01.2021 по 15.03.2023 г. в размере 21795,95 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 51823,93 руб., начиная с 16.03.2023 г. по день фактического погашения долга, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3, ст. 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Учитывая, что положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 об указании на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать пени за период с период с 12.02.2019 по 31.03.2020 г. в размере 3111,37 руб., пени за период с 12.01.2021 по 15.03.2023 г. в размере 21795,95 руб., а так же взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 51823,93 руб., начиная с 16.03.2023 года по день фактического погашения долга, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд и заявленная к взысканию размере 2501,94 руб.

Зачесть ранее уплаченную государственную пошлину за выдачу судебных приказов в общей сумме 880,53 руб. (платежное поручение № 243 от 08.03.2021) в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН № ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по жилому помещению: <адрес> за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 51823,93 руб., пени за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 г. в размере 3111,37 руб., пени за период с 12.01.2021 по 15.03.2023 г. в размере 21795,95 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 51823,93 руб., начиная с 16.03.2023 г. по день фактического погашения долга.

Взыскать в равно долевом порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, проживающего по месту регистрации по адресу: 682460, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2501,94 руб.

Ответчик вправе подать судье Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья А.С. Новосёлов