Дело № 2-2569/2025

УИД 42RS0011-01-2025-003102-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком

23 декабря 2025 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. Мотивирует свои требования тем, что согласно акту от <дата> выполнен снос жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> квартира общей площадью 59,5 кв.м., имеющая кадастровый <номер>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2. В соответствии с соглашением о сдаче жилого дома (квартиры) для сноса от <дата> ФИО1 и ФИО2 передали администрации, а администрация приняла жилой дом (квартиру), находящуюся по адресу <адрес>, для сноса. В договоре на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от <дата> указано, что администрацией Ленинск-Кузнецкого произведена социальная выплата собственникам <адрес>.

На основании ст.ст. 12, 235 ГК РФ истец просит прекратить право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала (л.д.51).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменное заявление, согласно которого исковые требования признают добровольно и в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в лице Ленинск-Кузнецкого отдела в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.42-44).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вещью является осязаемый, материальный предмет, представляющий имущественную ценность.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Судом установлено что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> квартира общей площадью 59,5 кв.м., имеющая кадастровый <номер>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1\2 доли у каждого) (л.д.10-11).

<дата> ФИО1 и ФИО2 подписали с Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого договор на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, из которого следует, что администрацией г. Ленинск-Кузнецкого произведена социальная выплата собственникам <адрес>, в <адрес>.

<дата> по договору купли-продажи <номер> ФИО1 и ФИО2 приобрели в равную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с соглашением о сдаче жилого дома (квартиры) для сноса от <дата> ФИО1 и ФИО2 передали Администрации г. Ленинска-Кузнецкого, а Администрация г. Ленинска-Кузнецкого приняла жилой дом (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес> для сноса.

Из материалов дела следует, что согласно акту ООО «СК Г» от <дата> выполнен снос жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.8).

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

А потому суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 г.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2569/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.