дело № 2-2037/2022

УИД 18RS0011-01-2022-002882-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» сентября 2022 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ураковой А.А.,

с участием помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики Сунцова Д.С.,

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 04.03.2022 года,

при секретаре судебного заседания Дуарте Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, которым просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение), с надлежащим оформлением снятия его с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его отец ФИО6 В спорном жилом помещении с момента его приобретения фактически проживает ответчик, который ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, каких-либо доходов не имеет. Истец после приобретения спорного жилого помещения в нем не проживал, поскольку являлся несовершеннолетним и проживал с матерью по другому адресу. Ответчик решением суда был ограничен в родительских правах в отношении истца. Ответчик бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, в связи с чем имеется задолженность за коммунальные услуги, которая взыскана судебным приказом с истца. Истец не имеет ключей от входной двери комнаты и не может ею пользоваться. Предложение истца о снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения ответчиком оставлено без внимания. Договора коммерческого найма либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключено. Ответчик членом семьи истца не является, родственные отношения между ними отсутствуют. Брак между родителями истца расторгнут, совместно с истцом и его матерью ответчик не проживал, общее хозяйство с ними не вел, общего бюджета не имел, алименты не выплачивал. Проживание ответчика в спорном жилом помещении и нахождение там его вещей нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что находилась в зарегистрированном браке с ответчиком с 1998 года по 2005 год, после расторжения брака продолжали проживать вместе как соседи, членами одной семьи не являлись, по причине отсутствия другого жилого помещения. Ответчик обязанности родителя в отношении своего сына – истца не выполнял, в связи, с чем решением суда был ограничен в родительских правах. По причине злоупотребления ответчиком спиртных напитков, она вместе с сыном была вынуждена проживать в приюте, впоследствии арендовали жилье. Ранее когда жили с сыном в спорном жилом помещении имели ключи, но после их выезда ответчик поменял замки, ключи им не передавал.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о прияинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации, что подтверждается соответствующей справкой, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчик не представил, судебная корреспонденция возвращена отделением почты с отметкой «истек срок хранения». Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, являющему местом регистрации ответчика, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Статьей 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Прокурор в судебном заседании полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.

Согласно свидетельству о рождении серии I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью ребенка указана ФИО2, отцом ФИО6.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 в его собственность приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. №.

Вступившим в законную силу решением Глазовского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на комнату № по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, комн. №, является ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ФИО3, аналогичные сведения содержатся в адресной справке ОВМ ММО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Глазовского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с предложением прекратить пользоваться спорным жилым помещением и выселиться из него.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимости на имевшиеся (имеющиеся), расположенные на территории Удмуртской Республики и Российской Федерации.

По информации Управления ЗАГС Администрации г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ в архиве указанного управления актовая запись о смерти ФИО3 отсутствует.

Истцом в материалы дела представлены сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размерах 4 309,10 руб., 58 420,32 руб., 215 685,47 руб., 101 054,29 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции Российской Федерации право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Буквальное толкование положений приведенной нормы свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статья 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, комн. №.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, будучи отцом истца и супругом матери истца – ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ограничен в родительских правах в отношении сына ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поясняла, что отношений между сторонами нет, общего хозяйства они не ведут.

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Проживание ответчика в спорном жилом помещении чинит препятствия собственнику в пользовании и владении объектом недвижимости. Фактически собственник согласие на вселение ФИО3 в комнату не давал, так как на момент вселения являлся несовершеннолетним.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком доказательств того, что спорное жилое помещение было приобретено именно им и на его личные денежные средства, в материалы дела не представлено. Договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ им не оспорен, недействительным в судебном порядке не признан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценив приведенные обстоятельства, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство, и бюджет с истцом не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обсуждая возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный период, суд учитывает, что, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, прекратил семейные отношения с матерью истца в 2005 году, с указанного времени прошло продолжительное время, в течение которого ответчик мог позаботиться о жилом помещении.

Ответчик является трудоспособным лицом, способным обеспечить себя доходами, удовлетворяющими его потребности, в том числе, в жилом помещении, что в совокупности с приведенными выше обстоятельствами, свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, постольку отсутствует возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В связи с этим, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, комн. №.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, комн. №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, комн. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято «06» октября 2022 года.

Судья А.А. Уракова