РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 30 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Жилиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску ФИО1 к ВарданянАнаидеРачевне, ПАО «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста мотивируя тем, что ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Определением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу № ** утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого в собственность ФИО1 переходит право собственности на 2/3 доли жилого помещения (однокомнатная квартира), площадью: 55.9 кв.м., адрес: ... - ..., .... 1. .... кадастровый № **.

Постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от **.**,** в рамках исполнительного производства № ** от **.**,** и постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от **.**,** в рамках исполнительного производства № **-ИП от **.**,** объявлен запрет на совершение регистрационных действий на вышеуказанное имущество.

Обязательства, которые возникли и не исполнены ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» не могут являться совместными, поскольку между ФИО1 и ФИО2 **.**,** заключен брачный договор № ...4, согласно которому стороны пришли к соглашению изменить установленный ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации режим совместной собственности и установить режим раздельной собственности на все имущество и имущественные права, в т.ч. на обязательства, которые будут возникать после заключения настоящего договора.

Просит освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ... от **.**,** жилое помещение (однокомнатную квартиру), площадью: 55.9 кв.м., расположенную по адресу: ... - Кузбасс. Кемерово, пр-кт. Восточный, ....1. ..., с кадастровым номером № **.

Истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал удовлетворить заявленные требования.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются: изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

На основании статей 69 и 80 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.

В силу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с абзацами вторым и третьим пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что **.**,** между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, согласно которому стороны пришли к соглашению изменить установленный ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации режим совместной собственности и установить режим раздельной собственности на все имущество и имущественные права, движимое и недвижимое имущество, подлежащее в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной или иной специальной регистрации: имущество и имущественные права, которые будут приобретаться в период брака на имя ФИО1 будут являться исключительно собственностью ФИО1. По соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, любое движимое, недвижимое имущество, приобретенное на территории Российской Федерации, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств предоставленных любым банком Российской Федерации иной кредитной организацией признается личной собственностью ФИО1, а также обязанность по возврату кредитных (заемных) средств, использованных для приобретения движимого, недвижимого имущества, иные обязательства, являются личными обязательствами ФИО1. ФИО3 не несет ответственности за возврат кредитных средств по договорам, заключенным ФИО1. ФИО4 не вправе претендовать на данное имущество как и период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ФИО1 вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, вправе сдавать его в аренду, внаем, закладывать, а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия супруги – ФИО3. Супруг, являющийся собственником недвижимого имущества может предоставлять, в период брака право проживания в жилом помещении другому супругу, с правом регистрации по месту жительства. В случае, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость недвижимого имущества, укачанное недвижимое имущество остается в собственности супруга, на имя которого данное имущество было приобретено.

Имущество и имущественные права, которые будут приобретаться в период брака на имя ФИО3 будут являться исключительно собственностью ФИО3.По соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, любое движимое, недвижимое имущество, приобретенное на территории Российской Федерации, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств предоставленных любым банком Российской Федерации или иной кредитной организацией признается личной собственностью ФИО3, а также обязанность по возврату кредитных (заемных) средств, использованных для приобретения движимого, недвижимого имущества, иные обязательства, являются личными обязательствами ФИО3. ФИО1 не несет ответственности за возврат кредитных средств по договорам, заключенным ФИО6. ФИО1 не вправе претендовать на данное имущество как в период брака, так и посте его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он расторгнут. ФИО4 вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, вправе сдавать его в аренду, внаем, закладывать, а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия супруга - ФИО1. Супруг, являющийся собственником недвижимого имущества может предоставлять, в период брака право проживания в жилом помещении другому супругу, с правом регистрации по месту жительства. В случае, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого супругов либо труда одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество остается в собственности супруга, на имя которого данное имущество было приобретено. Право собственности, переход права собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.(т.1 л.д.27-30).

**.**,** между ООО «Специализированный застройщик Фонд РЖС» и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО10, ФИО10, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, по адресу: ..., микрорайон № **, строительный № **(т.2 л.д.4-7), за ФИО2, в рамках данного договора, оплату производил ООО ТД «СПК»(т.2 л.д.8-13,28,61), учредитель ООО ТД «СПК» ФИО1(т.2 л.д. 14-27).

Согласно сведений ЕГРН жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый № **, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли, ФИО2, ФИО10, ФИО10(т.1 л.д.20-22,39-42,50-56,61-64,221-225, т.2 л.д.62).

Согласно определению Ленинского районного суда ... от **.**,**, с учетом определения суда от **.**,**, по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов, утверждено мировое соглашение, которым постановлено: «Утвердить по гражданскому делу № ** по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, мировое соглашение, заключенное между ФИО1, **.**,** года рождения, и ФИО6, **.**,** года рождения, в соответствии с условиями которого совместно нажитое имущество будет разделено в следующем порядке: В собственность ФИО1 переходят права на:

• Земельный участок обшей площадью 1230 кв. м, кадастровый № **, и расположенный на нем дом (нежилое здание) площадью 185 кв м., кадастровый № **, Баня (нежилое здание) площадью 55 кв.м. кадастровый № ** расположенные по адресу: ..., ..., ...;

• Жилое помещение (3-х комнатная квартира), площадью: 98.2 кв.м., адрес: ... – ..., ....... ..., кадастровый № **;

• 1/3 доли жилого помещения (однокомнатная квартира), площадью: 55.9 кв.м., адрес: ... – ..., ......., .... кадастровый № **.

2. За ФИО1 сохраняется право собственности на его личное имущество:

• Транспортное средство (Грузовой тягач седельный) марка, модель: Mercedes-BenzAxor № **, VIN: № **, Год изготовления: № **;

• Транспортное средство (легковой автомобиль), марка, модель: BMWX5, № ** серый, VIN: № **, год изготовления: **.**,**

• Транспортное средство (легковой универсал), марка, модель: LadaLargus, VIN: № **, цвет: белый, год изготовления: **.**,**.

3. В собственность ФИО3 переходят права на:

• Транспортное средство, марка/модель: HYUNDAI АФ-№ **), цвет: белый, VIN:№ **, шасси: № **, год изготовления: **.**,**

• Транспортное средство, марка/модель: HYUNDAIH-№ **, цвет: синий, VIN: № **, год изготовления: № **;

• Транспортное средство, марка/модель: HYUNDAIPorter, цвет: синий, VIN: № **, шасси: № ** год изготовления: **.**,**

• Долю участия в уставном капитале ООО «Транссервис» № **) в размере 90 %;

• Долю участия в уставном капитале ООО «Торговый дом «Развитие» № **) в размере 100%;

• Транспортное средство (легковой универсал), марка, модель: ToyotaHIACE, цвет: темно-синий, VIN: отсутствует, кузов: № **

• Транспортное средство (грузовой фургон) марка, модель: № **), цвет: серебристый металлик, VIN:№ **, год изготовления**.**,**

4. В целях соблюдения имущественных интересов сторон при разделе имущества, ФИО1 обязуется перечислить на счет ФИО3 денежные средства в размере 3 979 000 (три миллиона девятьсот семьдесят девять тысяч) рублей в течении шести месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения…»(т.1 л.д.14-17,244, т.2 л.д.52-54)

Ленинским районным судом ... **.**,** и **.**,** вынесены определения о принятии обеспечительных мер в отношении имущества принадлежащего ФИО2 по заявлению ПАО «Совкомбанк» в рамках гражданского дела № ** и № **(т.2 л.д. 48,49), заявления об отмене обеспечительных мер в Ленинский районный суд ... не поступали и не рассматривались(т.2 л.д.47).

Согласно материалам исполнительных производств, **.**,**. СПИ ОСП по ...ГУФССП России по ...-Кузбассу были возбуждены исполнительные производства № **-ИП и № **-ИП в отношении должника – ФИО2 на основании исполнительных листов № ** выданныхЛенинским районным судом ...(т.1 л.д.82-176).

**.**,** СПИ ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на жилое помещение, расположенное по адресу:... – ..., ....1, .... кадастровый № ** (т.1 л.д. 18,19, т2 л.д.37-38,39-40).

**.**,**., **.**,**, **.**,** СПИ ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на жилое помещение, расположенное по адресу:... – ..., .... кадастровый № ** (т2 л.д.41-42,43-44,45-46).

Решением Ленинского районного суда ... от **.**,**. по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ООО «Фруктовый Рай», ООО «Транссервис», ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, постановлено «Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт <...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от **.**,** по состоянию на **.**,** в сумме 2 444 211,75 руб., из которых сумма просроченного основного долга в размере 2 000 000 руб.; сумма процентов на основной долг, начисленных с **.**,** по **.**,** включительно в размере 93 524,58 руб., сумма процентов на просроченный основной долг, начисленных с **.**,** по**.**,** включительно по ставке 36, 00 % годовых в размере 228 687,17 руб., пени на просроченный основной долг в размере 116 000 руб., начисленные за период с **.**,** по **.**,** включительно; пени на просроченные проценты за пользование основным долгом, начисленные за период с **.**,** по **.**,**. включительно в размере 6 000 руб. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» (№ **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7(**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2(**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) проценты, начисленные с **.**,** по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности по просроченному основному долгу в размере 2 000 000 руб. по ставке 36 % годовых.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» № **), ФИО7(**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2(**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от **.**,** по состоянию на **.**,** в сумме 1 834 258,82 руб., из которых сумма просроченного основного долга в размере 1 500 000 руб.; сумма процентов на основной долг, начисленных с **.**,** по **.**,** включительно в размере 70 143,44 руб., сумма процентов на просроченный основной долг, начисленных с **.**,** по01.04.2025 включительно по ставке 36, 00 % годовых в размере 171 515,38 руб., пени на просроченный основной долг в размере 87 000 руб., начисленные за период с **.**,** по **.**,** включительно; пени на просроченные проценты за пользование основным долгом, начисленные за период с **.**,** по **.**,**. включительно в размере 5 000 руб.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» (ИНН <***>), ФИО7(**.**,** года рождения, паспорт <...>), ФИО2(**.**,** года рождения, паспорт <...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) проценты, начисленные с **.**,** по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности по просроченному основному долгу в размере 1 500 000 руб. по ставке 36 % годовых. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № ** № ** судебные расходы по оплате госпошлины в размере 59 893 руб.В удовлетворении остальной части исковых требований в части взыскания пени и штрафа ПАО «Совкомбанк» отказать.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» № **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ВарданянАнаидыРачевны (**.**,** года рождения, паспорт № **) госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ ... в размере 8 525,24 руб.» (т.1 л.д. 227-235).

Решением Ленинского районного суда ... от **.**,**. по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ООО «Фруктовый Рай», ООО «Транссервис», ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, постановлено: «Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от **.**,** по состоянию на **.**,** в сумме 767 111,40 руб., из которых сумма просроченного основного долга в размере 588 809,40 руб.; сумма процентов на просроченный основной долг, начисленных с **.**,** по **.**,** включительно по ставке 34, 00 % годовых в размере 83 281,65 руб., пени на просроченный основной долг в размере 45 000 руб., начисленные за период с **.**,** по **.**,** включительно; пени на просроченные проценты за пользование основным долгом, начисленные за период с **.**,** по01.11.2024 включительно в размере 20,35руб., штраф за возникновение просрочки 50 000 руб.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» (№ **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт <...>), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) проценты, начисленные с **.**,** по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности по просроченному основному долгу в размере 588 809,40 руб. по ставке 34 % годовых.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» (№ **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт <...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№ **) задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от **.**,** по состоянию на **.**,** в сумме 272 416,85 руб., из которых сумма просроченного основного долга в размере 182 437,73 руб.; сумма процентов на просроченный основной долг, начисленных с **.**,** по **.**,** включительно по ставке 34, 00 % годовых в размере 25 972,34 руб., пени на просроченный основной долг в размере 14 000 руб., начисленные за период с **.**,** по01.04.2025 включительно; пени на просроченные проценты за пользование просроченным основным долгом, начисленные за период с **.**,** по **.**,** включительно в размере 6,78 руб., штраф за возникновение просрочки 50 000 руб.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» (№ **), ООО «Транссервис» № **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№ **) проценты, начисленные с **.**,** по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности по просроченному основному долгу в размере 182 437,73 руб. по ставке 34 % годовых.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» № **), ООО «Транссервис» № **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт № **) в пользу ПАО «Совкомбанк» № **) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 36 509 руб.В удовлетворении остальной части исковых требований в части взыскания пени и штрафа ПАО «Совкомбанк» отказать.Взыскать в солидарном порядке с ООО «Фруктовый Рай» (№ **), ООО «Транссервис» (№ **), ФИО7 (**.**,** года рождения, паспорт № **), ФИО2 (**.**,** года рождения, паспорт № **) госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ ... в размере 2 749,53 руб.»(т.1 л.д.236-243).

**.**,** СПИ ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу было возбуждено исполнительное производство № **-ИП в отношении должника – ФИО2 на основании исполнительного листаФС № **, выданногоЗаводским районным судом ...(т.1 л.д.184-185).

Решением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут(т.2 л.д.63,64).

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**,** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **.**,** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абзац 2 пункта 50), следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Из приведенных выше положений закона следует, что поскольку квартира является недвижимым имуществом, право собственности у приобретателя на нее возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст.130,131,209,223 ГК РФ учитывая, что на **.**,** жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый № **, принадлежало на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли, ФИО2, ФИО10, ФИО10, право собственности истца на спорное жилое помещениене было зарегистрировано, СПИ ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу обосновано вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрациина жилое помещение, расположенное по адресу :... – ... .... кадастровый № **, оснований для освобождения недвижимого имущества от запрета не имеется, в том числе учитывая, что его собственником истец не является.

Правом на обращение с иском в суд об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающий правом собственности на имущество, на которое наложен арест.

В отсутствие государственной регистрации перехода права собственности от должника к истцу заключение мирового соглашения, по мнению суда, не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами и не дает истцу права на удовлетворение иска об освобождении спорного имущества от запрета.

Также не имеет правого значения добросовестность истца по выполнению условий мирового соглашения.

Не является основанием для удовлетворения требований истца и то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключен брачный договор, поскольку исходя из условий брачного договора имущество и имущественные права, которые будут приобретаться в период брака на имя ФИО1 будут являться исключительно собственностью ФИО1, имущество и имущественные права, которые будут приобретаться в период брака на имя ВарданянАнаидыРачевны будут являться исключительно собственностью ВарданянАнаидыРачевны, судом установлено, что **.**,** между ООО «Специализированный застройщик Фонд РЖС» и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО10, ФИО10, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, по адресу: ..., микрорайон № **, строительный № **, а ООО ТД «СПК», в лице ФИО11.Г., оплату производил за ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2, ПАО «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

изготовлено 12.08.2025г.